Овраг в центре Светлогорска решили застроить блокированными домами. В районе пересечения улиц Ленина и Верещагина появится 15 объектов. Проект рассматривали на заседании архитектурного совета Калининградской области.
Как пояснил руководитель «АрхПД» Андрей Рощин, блокированные дома разместят на участке площадью около 4,5 тысяч квадратных метров. Эта территория со сложным рельефом, на которой растут деревья. Директор компании подчеркнул, что планировку продумывали таким образом, чтобы сохранить большую часть растений. Застройка займёт 20% земли, а озеленение — 45%.
Площадь каждой двухэтажной секции — 120-140 квадратных метров. В некоторых предусмотрены гаражи. Для блокированных домов подготовили три варианта внешнего вида. На заседании решили, что за основу возьмут современный архитектурный облик с плоскими эксплуатируемыми кровлями. При облицовке фасадов используют контрастные материалы, в том числе декоративный камень, белый клинкерный кирпич и обшивку из лиственницы, тонированную в янтарный цвет.
Мне кажется, градосовет не может такие проекты в принципе согласовывать. Это просто неправильно. Я когда посмотрел, сразу видно рельеф — овраг. По оврагам стекает вода, где здесь эти вопросы [решены]? Как они будут в этом овраге жить? Потом это всё построят, люди утонут, дома рухнут и скажут: «А градосовет согласовал». Это в принципе неправильно строить в овраге. Это же не горы Кавказа, где горные аулы и, кроме склонов, негде строить, — прокомментировал глава студии «4+» Сергей Гулевский.
Советник губернатора Вячеслав Генне также высказался против строительства на этой территории. «Это лишний раз подчёркивает, что в Светлогорске понятия неудобья нет. То есть можно строить везде. Мне, честно говоря, сложно представить, что там можно построить. Это будет выглядеть, как на улице Подгорной за магазином „Птица” в Светлогорске — плотная-плотная застройка. Там будут уничтожены все деревья, которые есть. Такой овраг красивый. Его бы почистить и сквер сделать, территорию общего пользования. Или, может быть, передать соседним участкам. Пятнадцать лет назад я там работал и не было никаких отводов в этом месте. В страшном сне можно представить — начать здесь строить в таком объёме. Я просто хотел понять, насколько разбогатела администрация после продажи этого земельного участка. Сейчас мы сидим тут, пляшем вокруг этого пятачка. На бумаге он плоский, а вообще там сумасшедший рельеф и всё в деревьях-исполинах, огромных. Мы туда пытаемся засунуть целый коттеджный посёлок, судя по количеству домов», — сказал он.
Депутат Облдумы Павел Фёдоров назвал представленную концепцию «посёлком дешёвого скандинавского жилья». Министр градостроительной политики Вера Касьянова отметила, что часть секций соединяются только углами, и усомнилась в том, что их можно считать блокированными домами.
В то же время на заседании подчеркнули, что застройщик исправно платит аренду за эту землю, а его проект соответствует всем градостроительным документам. Просто отказать инвестору нет оснований.
Я не думал, что в последние годы деятельности администрации кто-то может упрекнуть нас в несоблюдении интересов и природного баланса на территории города Светлогорска. Эти обвинения про годы формирования участка... Может быть, также будут и публичные извинения, потому что окажется, что он сформирован, допустим, в 2003 году. Но это лирика. Участок почти полгектара, конкурс прошёл полтора года назад, и было много участников. Эти полтора года инвестор вёл работу по проектированию, и насколько я знаю, нагрузка на участок снизилась ещё в два раза именно с целью сохранения зелёных насаждений. Застройка малоэтажная, соответствует генплану. Это сухие факты. Аренда платится на сегодняшний день исправно, — пояснил глава администрации Светлогорска Владимир Бондаренко.
Члены совета согласились, что если отказаться от строительства нельзя, то существующую концепцию следует детальнее проработать. Поддержавший проект архитектор Олег Копылов предложил хорошо продумать генплан, транспортную ситуацию, благоустройство и подход к выбору материалов отделки.
Изображения из презентации проекта
