Архитекторы одобрили концепцию жилого района со спа-центром и детским садом в Светлогорске. Проект рассматривали на заседании градосовета во вторник, 20 января.
Новый микрорайон планируют построить на участке с кадастровым номером 39:17:000000:1183. Общая площадь земли на улице Хуторской составляет 8,75 гектара. Проект собираются реализовать в восемь этапов. Он предполагает строительство домов от пяти до семи этажей в высоту. Там появятся 194 квартиры.
В зданиях оборудуют коммерческие помещения, в том числе спа-центр с бассейнами и фитнес-залом. Кроме того, в качестве социального обязательства инвестор спроектировал детский сад на 130 мест, который планируют передать муниципалитету. Проект также включает благоустройство территории и создание пешеходного бульвара.
Особое внимание было уделено разработке именно первой линии. Она представляет собой ряд жилых домов уникальной конфигурации с выразительным силуэтом. Чтобы подчеркнуть индивидуальный характер застройки, мы пытались сделать каждый дом со своим лицом, с типом отделки, контрастным сочетанием тёмной и светлой отделки — может использоваться кирпич, крупноформатные панели светлого оттенка, бежевый кирпич. К восточной границе застройка меняется уже в более традиционную форму, — доложил архитектор студии «4+» Александр Кубасов.
У участников заседаний не возникло серьёзных замечаний к внешнему облику будущих домов. Однако первый заместитель губернатора Валерий Шерин поднял вопрос социальной обеспеченности комплекса. У будущего микрорайона закрывается потребность только по местам в детских садах, но не в школах.
«Значит, объект школьными учреждениями не обеспечен. И за счёт чего этот вопрос будет закрыт, совершенно не понятно. А как решать эти вопросы — механизмы разные. Застройщик может принимать на себя обязательства по проектированию как минимум. Привязка проекта и передача его в муниципалитет, чтобы можно было в какие-то программы [финансирования] входить. Это первое. Второе — компенсационные взносы в муниципалитет хотя бы частично, чтобы обеспечить муниципальное и региональное софинансирование, если мы будем просить какие-то федеральные деньги на реализацию этих проектов. В разрезе данного проекта я не вижу никаких предложений в этой части», — сказал Шерин.
В результате концепцию решили одобрить только в архитектурном плане. В дальнейшем инвестор будет представлять на градосовете каждую из очередей будущего района в Светлогорске, в том числе подготовит предложения по обеспечению комплекса социальной инфраструктурой.
Ранее проект жилья на Хуторской одобрили на заседании инвестиционного совета. Общая площадь территории под застройку составляет 8,75 гектара. Инвестором выступает АО «ТИС». Землю решили передать компании в аренду без торгов.
Изображение из концепции
