Калининградский застройщик «АвангардИнвестПроект» получил престижную премию Всемирного конкурса Prix d'Excellence Awards, которая считается «Оскаром» в сфере недвижимости. Это одна из самых значимых наград за лучшие объекты в области жилой и коммерческой застройки. За 25 лет существования золотую статуэтку получили такие знаменитые проекты, как Диснейленд в Париже, башни-близнецы Петронас в Малайзии и Музей Гуггенхайма в Испании.
В 2017 году на национальном этапе конкурса жюри по достоинству оценило комфорт и уникальность жилого комплекса «Цветной бульвар». Корреспондент Калининград.Ru пообщался с директором Александром Ярошенко о перспективах и особенностях проекта.
Победа как продвижение Калининграда
Итоги конкурса «Лучший реализованный девелоперский проект на рынке российской недвижимости» подводили в рамках международного бизнес-форума в Москве. В мероприятии участвовали крупнейшие инвесторы, застройщики и эксперты из более чем 20 стран мира. Организатором встречи являлось International Real Estate Federation (FIABCI) — международная федерация профессионалов рынка недвижимости, которая объединяет тысячи компаний и специалистов с безупречной деловой репутацией.
В 2017 году на национальный этап Prix d'Excellence Awards поступило более 80 заявок из 17 субъектов России. Конкурсная комиссия оценивала их в 15 номинациях. В состав жюри вошли депутат Государственной Думы Владимир Ресин, президент FIABCI-Россия Михаил Грин, член Торгово-промышленной палаты РФ Ефим Басин и другие заслуженные архитекторы и строители. По итогам конкурсного отбора лучшей жилой застройкой признали проект «Цветного бульвара».
В последнее время сложилась новая тенденция: основной упор идёт не на типичные квадратные метры. Сейчас оцениваются среда проживания, комфортность, уют, наличие своего стиля. Теперь никто не гонится за созданием крупномасштабных проектов, где во главу угла ставится исключительно финансовая успешность. Мы в этот тренд попали ещё в 2013 году, когда только начинали работать над «Цветным бульваром». Нас многие отговаривали, но сейчас мы понимаем, что не прогадали, — говорит директор «АвангардИнвестПроекта» Александр Ярошенко.
По его словам, победа в конкурсе — статусный показатель, который влияет не только на престиж компании, главное — заявить Калининград на международном уровне. В мае 2018 года лауреаты представят свои проекты на мировом этапе в Дубае.
В Москве было много иностранцев, которые ничего не знают о Калининградской области. У нас же есть не только километры пляжей, чистое море и Куршская коса. Мы рассказывали о самих людях, которые здесь живут и работают, о строителях, которые могут достойно представить отрасль, о взаимодействии архитекторов, застройщиков и девелоперов. Мы продвигали свою компанию, но в большей степени говорили об уникальности региона. И участники форума воспринимали нас не как локального застройщика, они искренне заинтересовались и захотели приехать в Калининград хотя бы на туры выходного дня, — рассказывает Александр Ярошенко.
Внимание к мелочам
Жилой комплекс «Цветной бульвар» состоит из семи домов, пять из которых уже сданы. Все строения выполнены в стиле неоклассицизма, каждое имеет собственное цветовое решение. Для автомобилей предусмотрен вместительный подземный паркинг. Вместо транспорта во внутреннем дворе располагаются детские и спортивные площадки, отдельные места для курения, широкая прогулочная дорога, украшенная бронзовыми скульптурами жителей Кёнигсберга, зелёные газоны и деревья. За всем этим следит собственная управляющая компания.
Профессионалы, которые рассматривали проекты на конкурсе, прежде всего, просто люди. Поэтому они оценивали всё абсолютно понятными вещами: двор без машин, архитектура, безопасность, комфорт, свободное перемещение, игровые зоны, места для курения, отдыха и спорта. Я считаю, что в комплексе мы воплотили максимальное количество тех достоинств, которые важны для жизни. Мы старались, чтобы удобно было всем: мамам, детям, пожилым людям. Много внимания уделяли маломобильным группам. И это не голословно: если мы говорим о беспрепятственном доступе, то во все подъезды, лифты, на первый или девятый этаж — везде жители могут попасть без усилий, — подчёркивает директор «АвангардИнвестПроекта».
Александр Ярошенко полагает, что секрет качества кроется в деталях. «Когда докапываешься до самых мелочей, складывается общая картина, как из пазлов. В итоге — ты чувствуешь себя комфортно. Каждый человек у нас во дворе ощущает себя хозяином места. С этого и зарождается культура», — считает руководитель компании.
«Европа» на Суздальской
«Цветной бульвар» — только первая часть масштабного проекта под названием «Русская Европа»: новый современный микрорайон появится в районе улицы Суздальской. По соглашению с властями компания обустраивает там перехватывающую парковку к чемпионату мира по футболу на 4200 машин. Сейчас рабочие расчищают площадку и готовятся к отсыпке песчаного основания. После 2018 года территория в 20,3 гектара заметно преобразится.
Мы хотим показать связь русской и европейской культур — отсюда и название. Это будет район из семи-восьми жилых комплексов, таких как «Цветной бульвар». Там будут сочетаться разные стили, разная архитектура, появятся закрытые дворы, свои каналы и озёра, центральный парк площадью более двух с половиной гектаров. При этом он станет местом отдыха для всех калининградцев, а не только для жителей микрорайона. Мы построим променад, сеть магазинов и кафе, — рассказывает Александр Ярошенко.
Застройщик также выполнит ряд социальных обязательств перед городом. Компания должна подготовить проект детского сада, выделить для него земельный участок и подвести коммуникации. Кроме того, «АвангардИнвестПроект» предоставит властям помещение под поликлинику не менее 1000 квадратных метров. Транспортный вопрос будущего жилья решит Восточная эстакада с севера и соединение улиц Суздальской и Стрелецкой с юга. Внутри микрорайона компания построит дороги за свой счёт.
Мы сейчас сами дома не проектируем, а готовим техническое задание, делаем эскиз для себя. С этим мы хотим потом выйти на конкурс проекта застройки. Планируем привлечь не одного специалиста, а целое сообщество архитекторов. Для себя мы понимаем объёмы — там будет жилой комплекс от 195 тысяч квадратных метров. Это официальная информация, которую мы защищали на инвестиционном совете в правительстве Калининградской области. Мы хотим сделать «Русскую Европу» не хуже, чем «Цветной бульвар». У нас хорошая и молодая команда, которая креативно мыслит. Потом строители нестандартно воплощают эти идеи, — говорит Александр Ярошенко.
Реализация проекта «Русской Европы» займёт не менее десяти лет. Первый этап уже начался — это подготовка перехватывающей парковки к ЧМ-2018. На втором — стартует комплексное освоение территории. Начало строительства нового микрорайона на Суздальской запланировано на 2019 год.
Материал опубликован в рамках информационной поддержки конкурса Prix d'Excellence Awards
