«Мастерские, сауны, склады»: что хотят изъять для строительства второго дублёра двухъярусного моста в Калининграде

Для строительства железнодорожного моста рядом с двухъярусным хотят изъять несколько участков и зданий на улице Портовой, Правой набережной и Гвардейском проспекте. Соответствующие распоряжения опубликовал Росжелдор на своём официальном сайте.

Мост через Преголю планируют возвести на расстоянии 27,5 метров от существующего двухъярусного. Объект будет вести с улицы Портовой на Правую набережную. Росжелдор распорядился изъять 17 земельных участков и объекты на них, попадающие в зону строительства моста и сопутствующей инфраструктуры. Среди них:

— территория площадью 5086 квадратных метров от участка 24050 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:26 на Портовой, 51, предназначенный под деловое управление, собственник — Руслан Кутузов;
— территория площадью 502 квадратных метра от участка 1871 квадратный метр с кадастровым номером 39:15:150502:70 на Портовой, предназначенный под размещение административных зданий, собственник — Валерий Щербатых;
— территория площадью 187 квадратных метров от участка 1067 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:18 на Портовой, 45, предназначенный под склад и автомастерские, собственник — «Балтфуд»;
— территория площадью 1271 квадратный метр от участка 2196 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:21 на Портовой, 45, предназначенный под совместное пользование, арендаторы — «Карниол», Гедиминас Петрайтис и Валерий Купман;
— участок площадью 904 квадратных метра с кадастровым номером 39:15:150502:12 на Портовой, 45, предназначенный под мастерскую по изготовлению сувенирных изделий, собственник — «Сувениры Балтики»;
— участок площадью 409 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:20 на Портовой, 45, предназначенный под сауну, арендаторы — Роман Сергиенко и Александр Гайсенков;
— участок площадью 448 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:19 на Портовой, 45, предназначенный под склад, собственники — Любовь Купман и Гедиминас Петрайтис;
— участок площадью 579 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:15 на Портовой, 45, предназначенный под автомастерскую, собственник — «Автоцентр»;
— участок площадью 190 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:14 на Портовой, 45, предназначенный под нежилое здание, арендатор — «Автоцентр»;
— участок площадью 169 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:298 на Портовой, 45, предназначенный под деловое управление, собственник — Александр Якутин;
— участок площадью 169 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:297 на Портовой, 45, предназначенный под деловое управление, собственник — Константин Иващенко;
— участок площадью 280 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:150502:11 на Портовой, 47А, предназначенный под объекты общественно-делового значения, собственник — Наталья Алейникова;
— территория площадью 1085 квадратных метров от участка 7691 квадратный метр с кадастровым номером 39:15:150501:18 на Портовой, 30, предназначенный под причал и площадку для сбора и складирования чёрного металла, для объектов промышленности, энергетики, связи, арендатор — «РВЦстрой»;
— территория площадью 924 квадратных метра от участка 9158 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:111603:11 на Правой набережной, 2, предназначенный под существующий холодильник, магазин, собственник — АО «Калининградрыба»;
— территория площадью 188 квадратных метров от участка 2035 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:111603:137 на Правой набережной, предназначенный под склад ГСМ, собственник — «Айсберг-Запад»;
— территория площадью 179 квадратных метров от участка 20691 квадратный метр с кадастровым номером 39:15:111603:516 на Правой набережной, предназначенный под производство, арендатор — «Калининградская генерирующая компания»;
— территория площадью 45 квадратных метров от участка 4035 квадратных метров с кадастровым номером 39:15:111603:518 на Правой набережной, 10А, предназначенный под здания и сооружения ПС-О53, арендатор — «Янтарьэнерго».

В отделе корпоративных коммуникаций КЖД корреспонденту Калининград.Ru подтвердили информацию о выкупе этой недвижимости. В компании добавили, что изъятию также подлежат два участка площадью 90 квадратных метров каждый на Портовой и Правой набережной с кадастровыми номерами 39:15:150502:28 и 39:15:111603:130. Они предназначены под воздушные линии электропередачи 110 кВ.

Красным на карте выделены участки, которые планируют выкупить. Точками обозначены места, где располагаются изымаемые объекты недвижимости.

Однако в распоряжениях Росжелдора есть ещё 13 нежилых зданий и сооружений, которые планируют изъять. Среди них:

— здание мастерских на Портовой, 45 площадью 589,2 квадратных метра, принадлежащее компании «Автоцентр», КН 39:15:150502:34;
— административное здание на Портовой, 45 площадью 130,4 квадратных метров, принадлежащее компании «Балтфуд», КН 39:15:150502:39;
— административное здание на Портовой, 45 площадью 860,2 квадратных метра, принадлежащее компании «Сувениры Балтики», КН 39:15:150502:37;
— нежилое строение на Портовой, 45 площадью 56,6 квадратных метра, принадлежащее Константину Иващенко, КН 39:15:150502:296;
— нежилое строение на Портовой, 47А площадью 83 квадратных метра, принадлежащее Наталье Алейниковой, КН 39:15:150502:36;
— нежилое помещение на Портовой, 45 площадью 366,4 квадратных метра, принадлежащее Александру Гайсенкову и Роману Сергиенко, КН 39:15:150502:64;
— нежилое помещение на Портовой, 45 площадью 155,8 квадратных метра, принадлежащее Гедиминасу Петрайтису, КН 39:15:150502:65;
— нежилое помещение на Портовой, 45 площадью 103,6 квадратных метра, принадлежащее Любови Купман, КН 39:15:150502:66;
— нежилое помещение на Портовой, 45 площадью 138,8 квадратных метра, принадлежащее компании «Балтфуд», КН 39:15:150502:61;
— нежилое помещение на Портовой, 45 площадью 290 квадратных метров, принадлежащее компании «Балтфуд», КН 39:15:150502:62;
— нежилое помещение на Портовой, 45 площадью 864,5 квадратных метра, принадлежащее компании «Карниол», КН 39:15:150502:63;
— нежилое сооружение на Правой набережной, 2Ф площадью 94,6 квадратных метра, принадлежащее АО «Калининградрыба», КН 39:15:111603:556;
— нежилое сооружение на Правой набережной, 2У площадью 39,7 квадратных метра, принадлежащее АО «Калининградрыба», КН 39:15:111603:558.

По данным КЖД, в адрес правообладателей недвижимости уже направили официальные соответствующие уведомления. Компенсацию планируют определить методом оценки по рыночной стоимости. Процесс изъятия намерены завершить в декабре 2021 года.

Отметим, что РЖД уже объявили торги по выбору подрядчика для строительства моста рядом с двухъярусным. На железнодорожный путепровод выделили 11,4 миллиарда рублей. Работы планируют завершить в 2024 году.

С другой стороны двухъярусного моста появится ещё автомобильный дублёр. Для строительства объекта также изымают землю и здания.