В Калининграде на улице Чекистов планируют построить многофункциональный спортивно-деловой комплекс с теннисными кортами, гостиницей и офисами. Проект презентовали на заседании архитектурного совета области в среду, 28 апреля.
Сейчас на территории стадиона «Спартак» на улице Чекистов находится 12 открытых теннисных кортов, восемь из которых построили около ста лет назад. У комплекса отсутствует необходимая инфраструктура — раздевалки, тренерские комнаты, зоны общественного питания и прочее. Инженерные сети уже изношены, а административное здание отапливается углём. Эти проблемы намерен решить инвестор.
Целью нашего проекта является создание на территории Калининграда многофункционального спортивно-делового комплекса с теннисным центром международного уровня, не имеющего аналогов в России, создание удобной городской среды с физкультурно-оздоровительным центром, современной гостиницей и бизнес-центром, предприятиями общественного питания, магазинами профессионального спортивного инвентаря ведущих марок и приведение стадиона в соответствии с международными стандартами, якорем которого, как и прежде, на этом участке будет являться большой теннис, — сказал главный архитектор проекта Андрей Шейкин.
На участке на улице Чекистов хотят построить четыре новых здания. Два корпуса высотой семь и восемь этажей будут общественно-деловыми центрами. На первых этажах разместят заведения общепита и торговые пространства. Основным станет третий корпус — физкультурно-оздоровительный комплекс с 25-метровым бассейном на четыре дорожки и 12 спортивными залами для занятий фитнесом, настольным теннисом, бадминтоном, сквошем, гимнастикой, аэробикой и единоборствами. Также там расположится гостиница на 84 номера, где смогут останавливаться участники международных соревнований. Четвёртое сооружение — спортивный корпус с пятью крытыми кортами.
Помимо этих зданий на территории будет находиться подземный паркинг на 208 машин, на крыше которого обустроят шесть открытых кортов с различными типами покрытия. Рядом появится тренировочная стенка. В центре участка — основная теннисная площадка с трибуной на 300 мест.
Визуально применяется принцип контекстной архитектуры. Внешний облик комплекса учёл решения окружающих зданий. Основными ориентирами явились фасадные решения рядом расположенных образовательных учреждений. Особо следует отметить отношение к кирпичу в фасадах первой гимназии. В представляемом решении используется клинкерный кирпич. <...> В своей архитектурной идее у нас стояло переосмысление кирпичной архитектуры портов через призму современных реалий. На наш взгляд, это позволило найти уникальный образ фасадов комплекса. Он основан на округлых кирпичных формах башен тех же портов, большие участки декоративной кирпичной кладки, — поделился Шейкин.
Впрочем, основные вопросы участников архитектурного совета касались возможных транспортных проблем и использования того самого клинкера во внешнем облике зданий. Руководитель службы охраны памятников Евгений Маслов сказал, что сплошной кирпич у него вызывает ассоциации с психиатрическими лечебницами и тюрьмами и предложил разнообразить «хотя бы по цветовой гамме». Инвестор «Рыбной деревни» Павел Фёдоров посоветовал обратиться к квалифицированной бригаде, которая займётся укладкой клинкера. Советник губернатора Вячеслав Генне посетовал, что авторы не использовали никаких декоративных приёмов, но отметил, что у проекта есть поддержка в правительстве.
«Клинкер обладает огромным количеством декоративных приёмов, которые вы, к сожалению, вообще никак не применили. Можно класть по-разному: выступами, заступами — и выглядеть это будет очень современно и очень оживит в целом архитектуру. <...> Мы обсуждали проект с губернатором. В общем, есть поддержка. Просьба к коллегам тоже отреагировать, чтобы можно было начать реализацию», — сказал Генне.
Андрей Шейкин парировал тем, что авторы пытались добиться архитектурной выразительности формой зданий и качеством отделочных материалов. «Мы досконально подбирали кирпич. Процесс этот у нас занял практически три месяца. Мы искали для этого объекта кирпич очень эффектный, он имеет массу оттенков. Визуализация, показанная на слайдах, не отражает полноту оттенков, которые в реалии этот кирпич имеет. Кирпич завораживает. Он под разными углами от дневного солнечного света выглядит совершенно по-разному. У него очень большая гамма оттенков. <...> На наш взгляд, фасады будут суперские, шедевр будет, не знаю, как ещё дополнительно выразить, но кирпич очень хорош», — подчеркнул архитектор.
Несмотря на замечания, участники заседания в целом поддержали проект строительства комплекса на улице Чекистов. Авторам рекомендовали доработать архитектурные решения и рассмотреть возможность увеличения парковочных мест.
Изображения из презентации проекта
