Собственник планирует переделать в офис хозяйственную постройку на территории бывшего Лёбенихтского госпиталя на улице Черепичной, который является объектом культурного наследия. Проект мер по обеспечению сохранности памятника прошёл историко-культурную экспертизу и получил положительное заключение. Акт есть в распоряжении редакции Калининград.Ru.
Строительные работы на участке рядом с госпиталем начались в конце 2020 года после того, как у хозпостройки появился новый владелец. На месте немецкого строения стали возводить здание с мансардой. Областная служба охраны памятников назвала объект незаконным и потребовала снести его. Глава ведомства Евгений Маслов подчёркивал, что собственник не получал никаких разрешений и у него вряд ли получится легализовать реконструкцию.
В акте историко-культурной экспертизы указывается, что на территории по соседству с госпиталем проводится не новое строительство или реконструкция, а капитальный ремонт существующего нежилого здания. «Перечнем работ по капитальному ремонту не предусмотрено изменения показателей площади застройки, общей площади здания, площади этажей и этажности здания. Высота здания определена согласно проектной высоте кровле, восстанавливаемой в исходных габаритах. Существующая кровля здания является поздним изменением. В настоящее время существующая кровля объекта капитального ремонта разрушена и не пригодна к дальнейшей эксплуатации», — говорится в документе.
В проекте отмечается, что после 1945 года и по настоящее время объект претерпевал существенные перестройки, в частности, изменились форма и высота кровли здания. При проведении капитального ремонта планируется «воссоздание исторического внешнего облика объекта в исходных параметрах, демонтаж поздних изменений, воссоздание утраченных декоративных элементов фасада». Кроме того, владелец намерен благоустроить участок, на котором находится будущий офис.
Воссоздание объекта капитального ремонта в исторических параметрах с использованием материалов отделки, характерных для окружающей историко-архитектурной среды, позволит гармонично вписать объект в архитектурный ансамбль, частью которого он являлся. Комплекс предусмотренных перечнем работ капитального ремонта мероприятий позволит повысить общее качество историко-архитектурной среды объекта культурного наследия, — подчёркивают авторы проекта.
Согласно документу, капитальный ремонт не затрагивает комплекс зданий Лёбенихтского госпиталя, поскольку хозпостройка является обособленной и стоит на отдельном участке. Расстояние от неё до памятника архитектуры составляет не менее 15 метров. При проведении работ исключается применение динамического инструмента, оказывающего воздействие на исторические сооружения. Подрядчик планирует проводить периодический визуальный мониторинг состояния объектов культурного наследия и допускать иные организации для авторского и технического надзора.
Историко-культурную экспертизу проводила председатель совета по наследию Союза архитекторов России, советник президента организации Ирина Маркина. Проект разрабатывала компания «СтройМонтажСервис» по заказу владельца будущего офиса на Черепичной и участка под ним Романа Снегура.
Лёбенихтский госпиталь изначально располагался недалеко от Деревянного моста. Его обустроили после эпидемии чумы 1531 года в помещениях бывшего женского монастыря в честь Святой Марии XIV века. В 1764 году произошёл сильный пожар, который уничтожил здания. Спустя семь лет комплекс восстановили. На въезде во двор появилась арка в стиле рококо.
В начале XX века старый госпиталь снесли и возвели в районе Закхайм — на пересечении нынешних улиц Черепичной и Лесопильной. Туда же перенесли портал 1771 года. Во дворе появилась часовня с элементами неоготики. Комплекс Лёбинихтского госпиталя признан объектом культурного наследия регионального значения.
Визуализация проекта из акта историко-культурной экспертизы
