Во втором квартале новостройки в Калининграде подорожали почти на 7,4%. Рост цен по сравнению с тем же периодом 2019 года зафиксировала компания «Авито Недвижимость».
Теперь средняя стоимость квадратного метра жилья в новых домах Калининграда составляет примерно 52 499 рублей.
Стоит отметить, что в среднем по России квартиры стоят дороже. По подсчётам аналитиков, квадратный метр в новостройке сейчас составляет 87 616 рублей. По сравнению со вторым кварталом прошлого года общероссийский показатель вырос на 13%.
Эксперты отмечают, что в конце марта интерес к первичной недвижимости в РФ упал на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Затем в апреле вернулся на прежний уровень и уже к июню значительно вырос — и даже превысил на 32,6% — прошлогодние показатели. При этом предложение во II квартале возросло на 3,6%.
По мнению экспертов, падение спроса на новостройки пришлось на время введения жёстких карантинных мер в конце марта. Люди отложили покупку квартиры, но по мере стабилизации ситуации рынок начал восстанавливаться.
«Снижение ипотечных ставок также подстёгивает спрос. Однако реальные располагаемые доходы населения сейчас сокращаются стремительно, что является существенным негативным фактором для рынка. Совокупность всех этих причин вряд ли позволит ценам вырасти значительно», — отметил руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
