С начала июля будни постояльцев посёлка Железнодорожного в Правдинском округе стали непривычно шумными — две строительных компании приступили к глобальному капремонту. К ноябрю здесь решили обновить 33 многоквартирных дома. Корреспондент Калининград.Ru побывал в посёлке вместе с делегацией Фонда капремонта и понаблюдал за реакцией местных жителей.
«Даже при немцах такого не было»
Днём в пятницу, 19 июля, неподалёку от кирхи в Железнодорожном собралась пёстрая толпа местных жителей. На нескольких зданиях рядом с разваливающимся культовым сооружением повесили информационные таблички с названием заказчика и подрядной организации. Правда, там, где должны быть указаны даты начала и завершения работ, пока стоят пропуски.
В обеденный зной собственники квартир пришли в «строительную зону», чтобы узнать подробности масштабного обновления посёлка. Собрание возглавила директор областного Фонда капремонта Оксана Астахова. Вместе с несколькими помощниками, которые принесли каталог с эскизами, она рассказала жильцам, как в скором времени изменятся их дома.
— Это Людин. Люда, иди сюда! Смотри, какой красивый! — зовут хозяйку две приятельницы, кивая на эскиз двухэтажного дома.
— Такой я и хочу, да, — довольно улыбаясь, отзывается пожилая женщина.
— Основа концепции меняться уже не будет. Мы учтём мнения, поступающие сейчас от различных источников, и, может быть, доработаем какие-то моменты: портал, дверной козырёк, — продолжает рассказывать Астахова, но её слова тонут в гуле восторженных отзывов жильцов: «Смотри, как классно, да?», «А вот тут как красиво!». Похоже, претензий к будущему облику домов у здешних постояльцев нет. Правда, изменения, которые показывают на картинках, кажутся некоторым из них слишком уж глобальными.
— Мне чё-то не верится, что так сделают у нас, — нервно посмеиваясь, говорит опрятно одетая женщина в солнечных очках. Но тут же спешит похвалить работу проектировщиков: «Очень понравились нам дома, мы такого и не ждали! У нас при немцах даже такого не было, как вы делаете».
До 15 ноября 2019 года в посёлке Железнодорожном должны отремонтировать 33 многоквартирных дома, четыре из которых признаны объектами культурного наследия. Работы выполняют компании «РЕ Строй» и СК «Стандарт».
Из бюджета на эти цели направят порядка 170 миллионов рублей при софинансировании местных жителей: власти потратят деньги, которые накопились на счетах после оплаты взносов в Фонд капремонта. В 2019-2020 годах в посёлке также обновят дороги, переложат брусчатку и уберут под землю провода.
«Картошку не восстановишь»
Такого масштабного обновления Железнодорожный не знал с начала XX века. После того, как чиновники областного правительства разглядели в этом населённом пункте будущую туристическую мекку, сюда наконец привезли строителей. Теперь будни местных жителей проходят под стуки кувалды и грохот строительной техники. На вопрос директора Фонда капремонта о неудобствах толпа отвечает, что ради такого проекта готова вытерпеть шум.
— Но как-то надо, чтобы срабатывал человеческий фактор, — замечает пожилая участница собрания. Вот там начали копать — прекрасно, мы рады, что вскопали. Но разрыли же всю картошку! Хоть бы предупредили за день, за два… Куст смородины вот такой! — раздосадованно показывает женщина размер выкопанного растения главе администрации Правдинского округа Павлу Баранову.
— У вас в договоре прописано восстановление после прохождения по частной территории, — объясняет в ответ чиновник.
— Картошку не восстановишь!
— Если что-то повреждено — компенсация. Если выйти сфотографировать, как они картошку взрыли или повредили, то можно с тех, кто это сделал, взыскать компенсацию, — воодушевляет жительницу Баранов.
Люди, чьи дома по документам значатся индивидуальными, растерянно стоят в стороне. Они могут сделать капремонт только за собственные деньги. Рассчитывая на сознательность посельчан, чиновники разработали для них что-то вроде паспортов фасадов, где указаны предпочтительные колористические решения и стройматериалы. «Бонус» для владельцев особняков заключается в том, что пока в Железнодорожном находятся две подрядных организации, провести ремонт можно несколько дешевле.
После осмотра домов главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин устанавливает у кирхи стенды с эскизами будущих «открыточных видов» Железнодорожного, и посельчане собираются на зелёной лужайке, чтобы узнать, что же всё-таки задумали власти. «Многие решения, которые предусматриваются проектом, естественно, учитывают уже не только какие-то сохранившиеся исторические моменты, но и уже сложившуюся ситуацию. Кто-то поставил большое окно, где-то со временем было надстроено несколько этажей, где-то поменялся угол кровли. Мы всё это будем учитывать», — рассказывает Костромин.
Он обращает внимание жильцов на то, что главная задача — воссоздать в посёлке историческую среду, а не полностью вернуть зданиям внешний облик начала XX века. Досконально специалисты проработают только те места, которые считают знаковыми.
«Посёлком давно никто не занимался, и его вид пришёл в средневековье, можно так сказать. Хотя он уже давно не средневековый — с 1920 года. Он был тоже ровненький, красивенький. Но некоторые элементы сохранились, может быть, ещё с того времени, и мы будем транслировать их дальше, чтобы создать именно ту среду, которая будет привлекательна для туристов, удобна для жителей и для развития вообще в целом территории этого посёлка», — объясняет чиновник.
— Вот дом Пушкинская, 2-14 — это бывшая кузница. Раньше там была по центру такая большая подкова, а на схеме, я вот смотрю, её нет. Будет этот элемент? Я нашла в интернете более старую фотографию — там именно железная подкова, — интересуется темноволосая молодая женщина.
Чиновники обещают прислушаться к замечанию и просят собравшихся присылать свои детские фотографии, на которых видны дома посёлка, чтобы дополнить будущий декор зданий. На этом визит делегации заканчивается, и гости из Калининграда спешат к машинам. Но местные жители расходиться не торопятся. «Давай хоть помечтаем», — улыбается светловолосая женщина, прогуливаясь возле кирхи с подругой.
