Застройщик не смог обжаловать решение о признании элитного дома в Зеленоградске незаконным

Компания «Балткомфорт» не смогла обжаловать решение суда о признании элитного дома в центре Зеленоградска самовольной постройкой. Об этом сообщается на сайте администрации муниципалитета.

Объект признали незаконным по иску местных властей в апреле 2019 года. От застройщика потребовали привести дом в соответствие с проектной документацией. Тогда ему разрешали возвести здание с четырьмя надземными этажами и мансардой, а по факту получилось шесть надземных и два подземных этажа.

Администрация в ходе проверки выявила отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства. Также на официальном сайте «Наш.дом.рф» застройщиком размещено четыре листа положительного заключения негосударственной экспертизы от 24.07.2017 года с количеством этажей — семь (пять надземных и два подземных этажа), что в свою очередь даёт основание полагать, что ответчиком представлена в департамент строительного надзора министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области откорректированная проектная документация, отличающаяся от исходной, — сообщили в администрации Зеленоградска.

После этого застройщик пытался продать помещения на техническом этаже, а также на самовольно возведённом верхнем этаже. В администрации города подчеркнули, что иск не затрагивает интересы граждан, заключивших договоры долевого участия и зарегистрировавших своё право на квартиры в этом доме.

На квартиры, расположенные на пятом этаже, и помещения в техническом этаже не зарегистрированы права дольщиков. Администрация представила в суд выписка из ЕГРН на объект, а также в судебном заседании неоднократно был задан вопрос представителю ответчика по продаже помещений на пятом этаже, на что был дан ответ, что помещения не проданы, — пояснили в мэрии.

Жилой комплекс «Роза ветров» возводится на улице Октябрьской. На сайте группы компаний «Гринсити», куда входит ООО «Балткомфорт», сообщается, что там появится дом премиум-класса. Готовность объекта составляет 75%. Его планировали сдать в третьем квартале. Сейчас в продаже находится 31 квартира, 75 кладовок и 24 парковки.