Власти Калининграда всерьёз обеспокоены увеличением числа самовольных построек в черте города. Бизнесмены активно переделывают ларьки в двухэтажные магазины, не получая при этом никаких разрешений.
Такие объекты появляются очень быстро, поэтому остановить стройку зачастую не получается. В судах же собственники отстаивают своё право на недвижимое имущество.
«Получается парадоксальная ситуация. Если за забором без разрешения выкопать котлован для многоквартирного дома или торгового центра, то собственнику — штраф полмиллиона, а если незаконно построить здание, то ответственности никакой. А в суде нас спрашивают: „Чем вам предприниматели не угодили?”» — посетовал главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне.
Ситуация осложняется тем, что для объектов площадью менее полутора тысяч квадратных метров не нужна экспертиза. Собственник без всяких разрешений может построить здание, а потом узаконить его через суд.
Как рассказал замглавы города Артур Крупин, в Калининграде не было принято ни одного решения о сносе таких объектов.
Это какой-то законодательный нигилизм. Процедура по согласованию не сложная, все собственники о ней знают, но почему-то ничего не делают. Кроме всего прочего, на таких объектах зачастую нарушены пожарные нормативы и другие требования, — посетовал Крупин.
При этом чиновники отметили, что есть и положительные примеры взаимодействия: предприниматели получают разрешения и согласовывают паспорт фасадов.
«На улице Пугачёва было много возмущений от жителей, но объект получился дорогой, качественный и благоустроенный, хотя раньше была просто палатка. У правительства, на месте бывшего общественного туалета, вполне достойный павильон получился. А вот напротив „Акрополя” туалет переделали под свадебный салон. Карнизы нависают над тротуарами, вокруг памятники архитектуры, сам туалет чуть ли не памятник, но уже лет десять стоит. Собственник объекта, насколько я знаю, бывший глава службы по охране объектов культурного наследия. Как у Жванецкого получается: „Нужен лес — иду охранять лес”. На улице Колоскова из б/у материалов построили целый ресторан. Стоит — нормально. Но в рубрике „Беспредел”, конечно, лидирует пристройка в Рыбной деревне», — возмутился Генне.
Он также подчеркнул, что собственник зачастую размещает объект на всей площади земельного участка. Так, на улице Брамса павильон стоит «в десяти сантиметрах» от растущих рядом деревьев, а пятно застройки использовано практически на 99%.
Павильон на улице Брамса
Власти Калининграда планируют обратиться в правительство области, чтобы отладить взаимодействие всех структур для оперативного реагирования на стихийные стройки.
Кроме как беспределом я не могу это назвать никак. На месте палатки строят двухэтажные павильоны без каких-либо документов. Мы обращаемся в контролирующие органы, но оставить стройку никто не может, — посетовал Ярошук.
Фото: пресс-служба горадминистрации
