Суд приостановил строительство склада временного хранения товаров для магазина «Спар» на улице Гоголя в Балтийске. С иском к владельцу здания обратилась местная администрация. Чиновники потребовали признать объект незаконным и снести.
В заявлении юристы указали, что склад возводят без разрешительных документов. Кроме того, на землю не зарегистрировано право собственности, ограждение выполнено без защитного козырька, а само здание выходит за пределы участка.
«Истец полагал, что строение создаёт угрозу неопределённому кругу лиц, так как возводится без разрешения и с нарушением строительной технологии, в связи с чем имеется риск обрушения конструкций», — сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе Областного суда.
Как выяснилось во время разбирательства, в августе 2015 года владелец спорного земельного участка заключил предварительный договор купли-продажи. По условиям документа стороны должны были оформить основную сделку до 20 февраля 2016 года. Потенциальный владелец поставила землю на кадастровый учёт с разрешённым использованием для административно-производственной деятельности.
Стороны не успели заключить основной договор купли-продажи в установленный срок, так как суд запретил сделку в качестве обеспечительной меры по иску администрации Балтийске. Кроме того, чиновники пояснили, что не выдавали разрешения на строительство. Суд счёл такой довод несостоятельным: так как при возведении объектов вспомогательного использования такие документы не нужны.
Вместе с тем здание признали самовольной постройкой, так как монтажные работы начались до оформления участка в собственность. С учётом позиции собственников земли и доказательств о том, что склад не предоставляет опасности, суд решил не сносить объект, а запретить его строительство до оформления земельных отношений между старым и новым собственниками.
Администрация Балтийска подала жалобу, однако вышестоящая инстанция признала решение законным и обоснованным.
