На прошлой неделе Александр Ярошук похвастался, что за последнее десятилетие городские власти «поубирали много заводиков и заводов в центре Калининграда». С тем, что многие «осколки» социалистической экономики в последнее время работали неэффективно или вовсе бездействовали, поспорить трудно. Но и народное сожаление об утрате предприятий, десятилетиями кормивших Калининград, тоже вполне понятно.
Некоторым из них посчастливилось сохранить специализацию или переродиться в новом облике. Среди них, например, — завод «Янтарь», ОКБ «Факел» на Московском проспекте или «КалининградБумМаш» в посёлке Космодемьянского, ставший «Автотором».
Но мы решили посвятить наш материал другим заводам — ни живым ни мёртвым. Десятки промышленных площадок, которые формировали облик Калининграда и давали работу нескольким поколениям горожан, просто медленно разрушаются и разворовываются.
Это лишь первый материал в цикле. Предприятий со славной и одновременно бесславной историей в Калининграде очень много. Охватить их все за один раз просто невозможно. А вас в комментариях просим делиться воспоминаниями и предлагать новые объекты.
Калининградский целлюлозно-бумажный завод №2
(«Цепрусс»)
Ручейная улица / Правая набережная
Ориентировочная площадь — 150 гектаров
Кадастровая стоимость земли — более 1 миллиарда рублей
Фабрика на берегу Преголи давала работу не только калининградцам, но и ещё кёнигсбержцам. Открытый в 1906 году, завод считался одним из самых мощных целлюлозно-бумажных предприятий Европы.
«Цепрусс» (кстати, расшифровывается как «Целлюлоза Пруссии») вполне успешно пережил войну, застой, перестройку и девяностые. Тогда он выпускал упаковку и бытовую бумажную продукцию. Остановка производства случилась в 2007 году — не без стараний местных «зелёных» и рейдерских схем. С тех пор предприятие активно разбирают на стройматериалы и металл, аннигилировав к нынешнему времени несколько цехов. Несмотря на это, на территории «жива» ТЭЦ, которая даёт тепло западной части Калининграда.
Всё, чем занимаются на «Цепруссе», — портовые услуги на сохранившемся причале. Кроме того, руководство промышляет сдачей в аренду хоть чего-нибудь и распродажей всего, что ещё можно гипотетически продать. Вам случайно 30-летний тепловоз под уникальную узкую колею или титановый бак на 130 тонн не нужен?
Главную проблему потенциально интересной территории создают горящие короотвалы. Разбираться с этим должны городские власти — инвестор не справился с переработкой тлеющих залежей древесных отходов и умыл руки.
Без рекультивации короотвала и очистки близлежащей территории это место мало кому интересно. Если уж в хорошую погоду дымом с «Цепрусса» накрывает пол-Калининграда, то какая инвестиционная привлекательность творится рядом с источником тления — понимаете сами.
Ещё по теме:
Фоторепортаж Андрея Новожилова (2014 год)
Информация с сайта urban3p.ru
Раздел на «Подземельях Кёнигсберга»
Калининградский целлюлозно-бумажный комбинат №1
(«КалининградБумПром», «Дарита»)
Ялтинская улица
Ориентировочная площадь — 40 гектаров
Кадастровая стоимость земли — около 300 миллионов рублей
Этот «ветеран» региональной промышленности старее «Цепрусса» — он был основан в 1895 году. Пик его производства пришёлся на Первую мировую войну, после чего завод успешно действовал до девяностых. Комбинат давал жизнь всему Октябрьскому посёлку Калининграда. Потребителей он обеспечивал упаковкой и полиграфической продукцией, а работников — спиртом из спиртодрожжевого цеха.
Как и «Цепрусс», предприятие на Ялтинской не церемонилось с окружающей средой. Из шлака заводской котельной возник золоотвал, из древесных отходов — короотвал, а все жидкости сливали в Преголю.
Стартовый период российского капитализма погубил завод. Под невнятным управлением «Дарита» обанкротилась и стала представлять собой лишь набор зданий разной степени сохранности. «Сердце» ЦБК — гигантские цеха в стиле краснокаменной немецкой индустриальной архитектуры — медленно разрушается. Некоторые здания и вовсе планируют сносить.
В рыночных условиях «Дарита» перепрофилировапась до неузнаваемости. В сохранившихся административных зданиях завода находятся многочисленные офисы, а часть цехов перестроена под современные промплощадки — например, «Калининградского деликатеса». Кроме того, на территории «Дариты» располагаются крупнейший терминал для перегрузки угля и отличный банный комплекс с видом на Преголю. Наконец, часть территории предприятия вскоре «подомнёт» под себя Восточная эстакада.
В плюсах будущего освоения промзоны — практически решённые проблемы с тлением короотвала и золоотвала. Кроме того, «Дарита» располагается относительно близко к центру города и «смотрит» на осваиваемый Октябрьский остров. Чиновники даже предполагали, что после ЧМ-2018 здесь может появиться парк или жилая зона.
Ещё по теме:
Информация с сайта urban3p.ru
Раздел на «Подземельях Кёнигсберга»
Ликёро-водочный завод
улица Черняховского
Ориентировочная площадь — 1 гектар
Кадастровая стоимость земли — 28 миллионов рублей (около 750 миллионов рублей, по словам Александра Ярошука)
Ещё одно старейшее предприятие города — но уже по несколько иному профилю — представляет собой смешение немецкой и советской архитектуры. Новые цеха для завода в центре Калининграда построили в середине 50-х.
«Ликёрка» под управлением компании «СПИ-РВВК» не просто пережила девяностые. Это был её золотой век — к 2000 году фирма производила 90% водочного экспорта России. Не отставало и внутреннее производство — завод на площади Василевского исправно дарил горожанам вкус «Калининградской», «Казначейской» и «Великого посольства».
Однако модернизация и расширение производства привели к переезду «ликёрки». Основные цеха «СПИ-РВВК» сейчас работают на Полтавской улице в Московском районе. Площадка на улице Черняховского была законсервирована, а в 2012 году оттуда уволили последних работников.
Судьба бывшей промзоны понятна — на её месте появится жилой комплекс. Мэрия назвала его появление на площади Василевского «вопросом времени», однако никаких точных данных по этому поводу калининградские застройщики пока не озвучивали.
Калининградская кондитерская фабрика
улица Черняховского / Озёрный проезд
Ориентировочная площадь — 0,6 гектара
Кадастровая стоимость земли — 86 миллионов рублей
Это ещё одно место в центре города со славной историей — до того, как эта история попала под ковши бульдозеров. Калининградская кондитерская фабрика была основана в 1960 году. Производство «заселили» в казармы полка Врангель-кирасиров. Самое знаменитое здание этого комплекса расположено на перекрёстке улиц Черняховского и Пролетарской — однако непосредственно к кондитерской фабрике не относится.
Зато к ней относился цейхгауз, который новые хозяева участка сносят с июля 2016 года. Компания «Акфен», известная строительством «муравейников» на Сельме, будет возводить на месте фабрики 24-метровый апарт-отель.
Группа общественных деятелей не успела внести трёхэтажный кирпичный цейхгауз в реестр памятников архитектуры, и «образец военной архитектуры XIX века» превратился в руины. Впрочем, застройщики обещают «повторить на первых двух этажах нового апарт-отеля элементы в память об этом здании».
Что же касается самой кондитерской фабрики, то последние конфеты, зефир, торты и пряники были выпущены здесь в 2008 году. В последнее время на территории предприятия действовали автостоянка, мойка и шиномонтаж.
Ещё по теме:
Фоторепортаж Андрея Новожилова (2014 год)
Информация с сайта urban3p.ru
Мясоконсервный комбинат «Калининградский»
(бойня «Розенау»)
аллея Смелых
Ориентировочная площадь — 9 гектаров
Кадастровая стоимость земли — 66 миллионов рублей
«Фабрика смерти» у трамвайного кольца располагается уже целую вечность. В Кёнигсберге бойня открылась в 1895 году и проработала с перерывами на войну и пертурбациями с советской властью аж до 2013 года. Из-за накопившихся долгов мясокомбинат признали банкротом, а его недвижимость стала никому не интересна.
В отличие от других предприятий, часть зданий здесь находится под охраной государства — комплекс «Розенау» является памятником культурного наследия регионального значения. При этом нынешний вид мясокомбината не отражает и малой части былой красоты немецких зданий. Одна только полуразрушенная немецкая водонапорная башня в некогда изысканном стиле многого стоит.
В то же время охранный статус мясокомбината является препятствием на пути реновации этой территории. Желание застроить её жилыми домами высказывалось не раз — и городские власти готовы поменять целевое назначение земельного участка.
Однако, по утверждениям чиновников, снять со зданий статус памятников архитектуры по нынешнему законодательству практически невозможно. «Трудно предсказать судьбу этой сложной депрессивной территории», — эти слова вице-мэра Артура Крупина лучше всего характеризуют подвешенное состояние исторического объекта.
Специально для скептиков, считающих отвратительный запах в районе мясокомбината вечным проклятием этого места, сообщаем любопытный факт. По информации «исследователей», источником смрада выступают не земля, не отстойники и не весь комплекс зданий, а лишь один конкретный цех. Так что избавиться от запаха здесь вполне возможно — это явно проще тушения многометровых короотвалов.
Ещё по теме:
Фоторепортаж Андрея Новожилова (2014 год)
Информация с сайта urban3p.ru
Раздел на «Подземельях Кёнигсберга»
