Калининградская область вышла на третье место среди субъектов РФ по просроченной задолженности за ипотеку. По состоянию на 1 июня количество проблемных займов в регионе составляет 9,3%. Год назад этот показатель находился на уровне 8,7%. Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
На первом месте находится Дагестан, в котором насчитывается 11,9% просроченных займов. Вторую позицию заняла Карачаево-Черкессия с показателем 10,2%. В среднем по России коэффициент просроченной задолженности по ипотеке составляет 4,1%. «При этом основной рост просрочки пришёлся на 2015 год — 0,5% пункта, в то время как за пять месяцев 2016 года она увеличилась всего на 0,2 процентных пункта», — сообщается на сайте организации.
По росту просроченной задолженности лидируют Алтай, Карачаево-Черкессия, Калмыкия и Северная Осетия (Алания).
Несмотря на то, что просрочка по ипотеке, действительно, увеличивается, её драматичного роста мы пока не наблюдаем. Вместе с тем основные риски по ухудшению ситуации с «плохими» долгами в розничном кредитовании остаются прежними — снижение реальных доходов населения. В случае продолжения данной тенденции возрастает риск дефолтов не только в сегменте ипотеки, но и по другим розничным кредитным продуктам, — отметил гендиректор НБКИ Александр Викулин.
Ранее и.о. министра строительства региона Амир Кушхов заявлял, что в Калининградской области наблюдается серьёзный спад интереса к приобретению жилья путём получения ипотечных кредитов. «Сказываются последствия кризиса, а также ужесточение требований для получения ипотеки. Доступность или недоступность ипотеки зависит от уровня инфляции, ставки и от технологии выдачи кредита со стороны банка», — пояснял чиновник.
Как показывают исследования, сегодня в Калининградской области могут позволить себе взять ипотечный кредит около 15% семей. Два года назад этот показатель составлял 18,6%. Эксперты рассчитывали объём кредита для покупки типовой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м при первоначальном взносе 20%. Предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум.
