Эксперты: В Калининграде квартира при сдаче в аренду окупается за 18 лет

29.06.2016 09:41 Тема: Недвижимость 2739
Эксперты: В Калининграде квартира при сдаче в аренду окупается за 18 лет
Фото из архива Калининград.Ru

Окупаемость квартир при сдаче в аренду в Калининграде составляет в среднем 17,9 года. Специалисты провели исследование и пришли к выводу, что доходность жилья в областном центре составляет 5,6% в год. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир».

По данным экспертов, средняя стоимость аренды в Калининграде составляет 15 375 рублей, а цена квартиры на вторичном рынке — 3,3 млн. В среднем по России доходность жилья при сдаче в наём несколько выше, чем в областном центре: 6,4%. Окупаемость составляет 16,2 года.

Самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (7,9% годовых), Кемерово (7,8%), Сочи (7,8%), Магнитогорске (7,8%) и Комсомольске-на-Амуре (7,8%). «Показатели у них почти одинаковые, но причины высокой доходности разные. Так, Екатеринбург и Сочи выбились в лидеры за счёт высоких ставок аренды, а остальные — за счёт низкой стоимости квартир», — пояснил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Самыми низкодоходными оказались квартиры в Москве. В столице этот показатель составляет в среднем 3,7% годовых. В конце рейтинга также находятся Челябинск (4,1%), Чебоксары (4,3%), Владивосток (4,9%) и Иваново (4,9%). «Окупаемость квартиры за счёт сдачи в аренду обратно пропорциональна доходности. Если в Екатеринбурге владелец среднего объекта окупит его за 12,6 лет, то в Москве до этого счастливого момента пройдёт целых 27 лет»,— отметили авторы исследования.

Ранее гендиректор компании «Клипер», которая оказывает услуги в сфере недвижимости, Олег Перевалов заявлял, что рынок арендного жилья в Калининграде перенасыщен.

«Цены в этих сферах никак не коррелируются, и сдавать жильё становится просто невыгодно по всем инструментам экономики. Грубо говоря, аренда однокомнатной квартиры стоит 10 тысяч рублей в месяц. Она должна окупаться за 10 лет и стоить в таком случае 1,2 миллиона рублей. Но в действительности однокомнатные квартиры продаются за 1,7-1,8 миллиона рублей», — сообщал Перевалов.  

Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни области, читайте только самые важные новости в Viber , получайте ежедневный дайджест главного за сутки в основном канале в Telegram и наслаждайтесь уютной атмосферой и фактами из истории региона — во втором телеграм-канале

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Май 2024 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «В-Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77-84303 от 05.12.2022г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307

Чат-бот в telegram: https://t.me/kgdrubot

Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru