Эксперт: В Калининграде есть потребность в реорганизации существующей застройки

Муниципальным властям необходимо заняться реорганизацией существующей застройки и реновацией кварталов с ветхим жильём. Об этом заявила исполнительный директор московского Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди во время совещания в пятницу, 27 мая.

Пока на практике мы наблюдаем безумное освоение зелёных полей вокруг крупных городов. Это большой риск. Если со временем не заниматься существующей застройкой, города начнут разрушаться, и мы начнём жить по кольцу вокруг этих городов, — предупредила Полиди.

Специалисты «Институт экономики города» предложили властям Калининграда своё видение, как обновлять уже застроенные территории. По мнению экспертов, к этому вопросу необходимо подходить комплексно.

Калининград относится к группе благоприятных и экономически развитых регионов. Это крупный город, в котором есть потребность в реорганизации территорий и повышении качества городской среды с одной стороны, и спрос на это и экономические возможности с другой. Но есть проблема в обеспечении инвестиционной привлекательности редевелопмента. Ведь основным её условием является масштабность и комплексность. Чтобы нам привлечь частные инвестиции, необходимо обеспечить неразбросанность территории и её единое целое. Это необходимо для возможности сделать новую планировку и застройку, — сообщила исполнительный директор Фонда.

Другими словами, перестраивать ветхое жильё нужно не отдельными домами и возведением точечных объектов, а готовить к реорганизации целые кварталы. В таком случае это будет привлекательнее для инвесторов, а в переделанном районе не останется неликвидных зданий.

Однако существует ещё одна серьёзная проблема — освобождение территории от существующих на ней объектов. Татьяна Полиди считает, что нужно предложить собственникам недвижимости приемлемые условия, чтобы они согласились переехать. После можно проводить переговоры и определять оптимальное распределение обязательств сторон. «Реализация проекта должна быть интересна и муниципалитету, и инвестору, и, конечно же, жителям», — уверена эксперт.