Калининград рискует лишиться ещё одного ландшафтного парка, оставшегося со времён Кёнигсберга. Лесополоса между Гвардейским проспектом и улицей Галицкого ещё в начале 2000-х была передана инвестору под строительство гостиницы. Позже этот объект включили в программу подготовки к ЧМ-2018, а не так давно рядом с местом будущего отеля обнаружили человеческие останки. По данным администрации города, кости нашли на смежных территориях, которые принадлежат компании-инвестору «Росбалтстрой» и Федеральной службе охраны.
Собственники земельных участков отрицают свою причастность к раскопкам. Поэтому власти обязали обе структуры обратиться в Центр охраны памятников, а мэр Калининграда пригрозил даже приостановить стройку.
Территорию между улицей Галицкого и Гвардейским проспектом начали застраивать несколько лет назад. Один из земельных массивов, на котором было расположено профессорское кладбище Кёнигсберга, застраивается многоэтажным домом по заказу ФСО.
Другой участок, в границах улицы Горной и Гвардейского проспекта, ещё 10 лет назад был отдан под гостиницу. На этой территории располагалась значительная часть Народного сада Кёнигсберга (Volksgarten).
Народный сад (Volksgarten) возник в 1636 году между старым и новым оборонительными валами, к северу от Аусфальских ворот. В 1880-е годы он ограничивался на западе Гвардейским проспектом (Deutschordenring), на юге доходил до пиллауской железной дороги (до железнодорожных ворот), на востоке — ул. Галицкого (Steindammer Wall), на севере — занимал всю территорию долины ручья Lilienthal.
История коммерческого освоения основной части Народного сада началась в 2005 году. Тогда мэрия выдала «Росбалтстрою» акт выбора земельного участка площадью 5,2 гектара, расположенного между Гвардейским проспектом и улицей Галицкого. Компания должна была согласовать предварительное место размещения гостиничного комплекса.
В 2009 году новые власти города предприняли попытку защитить парк от уничтожения. В Правилах землепользования и застройки эту территорию отнесли к зоне охраняемого природного ландшафта. Однако в 2012 году после нескольких заседаний суд встал на сторону застройщика и обязал мэрию сформировать участок под гостиницу, так как этот объект «по своему функциональному назначению предназначен для туризма и отдыха и может быть размещён в зелёной зоне». После публикации решения глава города Александр Ярошук заявил, что властям всё-таки удалось договориться о предоставлении «Росбалтстрою» другого участка.
В 2013 году компания действительно подписала мировое соглашение с мэрией — застройщик получил взамен три земельных участка — в районе ул. Орудийной площадью около 1,4 гектаров и на ул. Светлова площадью около 0,5 гектаров. Кроме того, «Росбалтстрою» досталась часть Народного парка площадью 2,9 гектара. Назначение земли оставили прежним — под строительство гостиницы.
По мировому соглашению «Росбалтстрой» должен был поставить участок на кадастровый учёт. Однако сделать это не удалось из-за Правил землепользования и застройки, по которым территория относилась к зоне ландшафтного парка. Инвестор оспорил официальный документ и получил право построить гостиницу. При этом до начала работ компанию обязали провести историко-культурную экспертизу и археологическое обследование, а любую деятельность согласовывать с Центром охраны памятников.
В сентябре 2014 года «Росбалтстрой» арендовал землю, но уже через три месяца выкупил её. Как сообщили корреспонденту Калининград.Ru в региональном правительстве, сейчас на участке ведутся проектно-изыскательские работы. Согласно плану-графику, к строительству планируют приступить в апреле 2016 года. Однако, как утверждает источник, близкий к оргкомитету ЧМ-2018, объект может быть исключён из программы подготовки к мундиалю.
В настоящее время «Росбалтстрой» снял землю с кадастрового учёта. По данным мэрии Калининграда, компания намерена разделить зелёный массив на несколько участков. Смысл этих действий с территорией одного из известнейших парков Кёнигсберга пока неизвестен: все попытки получить комментарий от представителя «Росбалтстроя» не увенчались успехом.
Интересен тот факт, что учредителем компании является Максим Гирзекорн — сын экс-президента Союза промышленников и предпринимателей Калининградской области. Пост гендиректора до мая 2015 года занимал нынешний министр туризма региона Андрей Ермак.
