Москвичей, как известно, испортил квартирный вопрос, который, впрочем, не обошёл стороной и жителей славного пригорода Калининграда. Близость Гурьевска к центру постоянно провоцирует различные имущественные разбирательства. Совсем недавно там за бесценок продали земельные участки стоимостью в несколько миллионов рублей, а теперь и вовсе многоквартирный дом вместе с жильцами не числится в муниципальной собственности.
В начале 90-х годов работники предприятия «Водстрой» получили квартиры на ул. Зелёной,18. Более 20 лет они спокойно жили в них и ни о чём не подозревали. Проблемы начались, когда люди решили приватизировать жильё. Завершить стандартную процедуру не удалось: администрация Гурьевского района отказала предоставлять квартиры в собственность. Оказалось, что дом не стоит на балансе муниципальных властей и никогда им не передавался.
Тут-то и выяснилось, что около половины квартир в этом доме принадлежат ЗАО агрофирма «Водстроя»-(ПМК-1), директором которого является депутат районного совета Гурьевска Николай Андреев. По документам в собственность они были переданы ещё в 1999 году. При этом никто из жильцов, естественно, все эти годы и не подозревал, что квартиры на самом деле вовсе не муниципальные.
Сам Андреев категорически не согласен с такой позицией. Он уверяет, что все работники предприятия подписывали договор. По его условиям для получения жилья в собственность люди должны отработать в компании не менее десяти лет. «Многие работают тут до сих пор и получили в собственность квартиры. А те, кто не отработал положенного срока, должны выплатить половину стоимости», — рассказал Андреев.
Именно это сейчас и предлагает руководитель «Водстроя» жильцам — выкупить свои квартиры по «льготной цене».
«Я — пенсионер. Как я могу выплатить ему 1 млн 250 тысяч с тех 10 тысяч, что я получаю? По 600 рублей в месяц я готов выплачивать до конца жизни, но не больше. В своё время Андреев просто заставил нас подписать эти договоры. У нас не было выбора: или так, или оставаться в общежитии, откуда тоже могли в любой момент выгнать», — пояснил жилец дома Николай.
Несмотря на то, что у Андреева есть все подтверждающие документы, люди не верят в их подлинность. Жильцам удалось найти акт ввода в эксплуатацию, в котором указано, что дом всё же передавался в собственность муниципалитета. Получить этот документ (точнее его копию) удалось только с помощью сенатора Николая Власенко, потому что из гурьевского архива они таинственным образом исчезли.
В акте ввода здания в эксплуатацию, датированного 1989 годом, прописано, что многоквартирный дом на ул. Зелёной передаётся в собственность Гурьевского райисполкома.
Любопытен и тот факт, что один из жильцов дома, Олег Балуков, в 1994 году получил жильё путём обмена своей муниципальной квартиры. Об этом свидетельствуют его документы на недвижимость. Теперь же квартира тоже оказалась во владении «Водстроя».
Получается, что в 1994 году здание со всеми помещениями было муниципальным, а потом каким-то непостижимым образом перешло в частную собственность, причём вместе с жильцами. Кроме того, часть квартир уже была приватизирована. То есть ранее у администрации округа претензий не возникало, а спустя несколько лет получилось так, что квартиры де-юре принадлежали частному лицу.
Жители ул. Зелёной пытались доказать, что право собственности на дом было оформлено задним числом и с нарушением закона, однако суд дважды вставал на сторону предприятия. Более того, решения о ранее проведённой приватизации были отменены.
Теперь жильцы обратились в Верховный суд с требованием признать своё право на собственность. Всего в подвешенном состоянии находятся около 40 человек — 12 семей. Среди них много пенсионеров, инвалидов и несовершеннолетних детей, которые теперь могут оказаться на улице. В случае, если судебные инстанции примут сторону руководителя «Водстроя», всем жителям грозит выселение или выкуп квартир по ценам, которые определит новый владелец.
