Около 12% городских территорий общей площадью 2300 гектаров занимают садово-огороднические товарищества. Эти территории не подконтрольны ни одному органу местного самоуправления, заявил глава комитета архитектуры и строительства Артур Крупин на совещании в региональном исполкоме партии «Единая Россия».
«Есть у нас городские территории, которые заняты садовыми товариществами. На сегодняшний день это порядка 12% площади Калининграда. Закон о садовых товариществах не позволяет нам туда заходить. А индивидуальное жилищное строительство там ведётся на земле, которая для этого не предназначена», ― отметил Крупин. Замглавы Калининграда сообщил, что люди регистрируют индивидуальные жилые дома по упрощённой схеме, но не имеют в итоге прописки, официального адреса и сталкиваются со сложностями в проведении инженерной инфраструктуры.
«Там не соблюдаются никакие строительные нормативы. Те, кто имеет финансовые возможности, строят полноценные дома, а те, кто не имеет — у них ветхие деревянные постройки, которые часто горят и создают угрозу семьям, которые нормально построились», ― подчеркнул Крупин. Он также заметил, что отдельные граждане на территории товариществ, граничащих с городом и имеющих подъездные пути, строят многоквартирные жилые дома. Для этого они распределяют участок по долям и регистрируют по упрощённой схеме. После окончания строительства объединяют доли и продают квартиры, как в обычном доме. Однако при таком строительстве не соблюдаются нормативы, в частности, на подъездные пути. В результате к дому не может подъехать скорая помощь или пожарная машина. «Федеральная регистрационная служба при этом выдаёт все документы на такой „самострой”», ― отметил чиновник.
В свою очередь заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ и жилищной политике Александр Сидякин посоветовал Крупину обратиться к опыту Московской области, где власти добились запрета на такое строительство через суды. Однако замглавы города отверг подобную возможность. Он объяснил, что у Калининграда был случай, когда суд постановил снести построенное таким образом жильё, однако власти не смогли найти подрядчика. «Мы не нашли ни одного подрядчика, который пришёл бы и сломал дом, в котором живёт чья-то семья. Это аморально. Исполнительный лист висит два года», ― резюмировал Крупин.
По мнению главы комитета архитектуры и строительства, территории садовых товариществ в Калининграде необходимо комплексно развивать. Для этого нужно кардинально менять соответствующее законодательство, «привязывать» его к градостроительному кодексу и разрешать застройку этих территорий только после подготовки всех документов. «Иначе мы окажемся в очень плохой ситуации», ― подытожил Крупин.
Стоит отметить, что по словам заместителя министра строительства Калининградской области Николая Телевяка, объём ИЖД в регионе за первое полугодие 2014 года составил 270 тысяч кв. метров. При этом основное строительство ведётся на прилегающих к Калининграду территориях.
