Компания NAI Becar планирует построить отель на 200 номеров на Северном вокзале в Калининграде. Площадь гостиницы составит 16 500 кв. м. Приступить к возведению объекта инвестор намерен в ближайшее время, работы будут завершены к 2018 году. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе NAI Becar.
Отель будет предназначен для среднесрочного проживания и рассчитан на бизнес-туристов и корпоративных заказчиков, которые смогут бронировать номера для своих специалистов на длительные сроки. «Учитывая местоположение, в летний период отель будет востребован и среди отдыхающих как альтернатива размещению в гостиницах», ― отметили в компании.
Стоит отметить, что проект будет реализовываться в рамках модернизации Северного вокзала. Первый этаж займут торговая зона и ресторан. Срок проживания будет варьироваться от недели до года. NAI Becar планирует вложить в строительство около 30% от общей суммы инвестиций, которая оценивается в 1,3 млрд рублей. Остальную часть финансирования должны взять на себя привлечённые партнёры.
По мнению президента компании Александра Шарапова, в Калининграде сейчас «разумно вести жилое и коммерческое строительство». «Сегодня Калининград занимает первое место в рейтинге городов России по условиям ведения бизнеса. К тому же в городе активно развивается промышленность, благодаря чему появляются новые рабочие места», ― отметил бизнесмен.
По его мнению, Калининград является одним из «недооценённых городов» России, который может стать в ближайшем будущем точкой роста. «Несмотря на то, что в Москве проще найти соинвесторов, региональные проекты могут удивить своей доходностью. По нашим оценкам, доходность нового отеля среднесрочного проживания составит для конечных покупателей более 20% годовых. Эти 20% будут складываться из 10-14 % годовых от сдачи в аренду и ориентировочно 10% ― ежегодное увеличение стоимости недвижимости в первые пять лет», ― прокомментировал Шарапов.
Отель в Калининграде станет вторым проектом в портфеле NAI Becar. Первая гостиница среднесрочного проживания VERTICAL на 126 юнитов была открыта в Петербурге в августе 2014 года. В планах компании вложить в течение пяти-семи лет порядка 20 млрд рублей в сеть отелей для краткого и среднесрочного проживания под брендом VERTICAL. В настоящий момент ведётся проектирование ещё трёх гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге.
Ранее группа компаний NAI Becar заявляла о намерении вложить более 650 млн рублей в реконструкцию Северного вокзала. Как сообщал корреспонденту Калининград.Ru замначальника КЖД Феликс Лапин, эти работы начнутся не раньше 2016 года.
NAI Becar Projects также выступает техническим заказчиком по реконструкции Южного вокзала. Проект будет профинансирован РЖД. Работы планируется проводить в три этапа, их окончание намечено на 2018 год. Согласно проекту железнодорожный и автовокзал будут объединены в одно здание.
NAI Becar ― российское подразделение NAI Global, крупной компании на рынке коммерческой недвижимости, основанной в 1978 году. Организация имеет 400 офисов в 55 странах мира. Годовой оборот компании ― 45 млрд долларов.
