Жители улиц Звёздной и Галицкого в Калининграде в очередной раз обратились к городским властям за помощью. Они утверждают, что парковка у торгового центра «Маяк» построена с массой нарушений. Более того, на руках у калининградцев есть решение Ленинградского районного суда, которое подтверждает неправоту ООО «Маяк». Более того, жильцы уверены, что земля, на которой построен склад «Маяка», и вовсе была передана незаконно: межевание участка проходило без их согласия. При этом жилищный кодекс обязывает решать подобные вопросы только после публичных слушаний.
«В 2005-м году, когда у собственников «Маяка» сгорел склад на Судостроительной, они решили построить его здесь. И построили, поломав детскую площадку. Обещали, что восстановят, но не восстановили до сих пор. Затем они написали письмо, чтобы произошло перемежевание для выделения земли под «благоустройство» территории. При этом кусок земли размером почти в 3 гектара отдали «Маяку» без какого-либо согласования с жителями», — рассказала корреспонденту Калининград.Ru представитель инициативной группы Любовь Клокова.
Однако основным болезненным вопросом для всех жителей улицы является вырубка деревьев, которую провели осенью 2012 года вопреки запрету суда.
«Наш дом сдан в ноябре 1967-го года, ещё до строительства «Маяка». На этом месте было болото, и проходила подземная речка. Чтобы контролировать подземные воды, были высажены 40 деревьев — тополи, ясени и клёны. Спустя годы эти деревья стали вырубать. Жильцы дома в конце ноября 2012 года обратились в суд для того, чтобы приостановили вырубку деревьев, и в пятницу, 7 декабря, суд такое решение принял. Однако «Маяк» сделал вид, что не знает ничего об этом, и за субботу и воскресенье вырубил 26 деревьев», — рассказывает Клокова.
В пресс-службе группы компаний «Вестер» утверждают, что все действия, произведённые на территории за торговым центром, были выполнены абсолютно законно.
«На основании договора аренды земли от 26 сентября 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, порубочного билета № 59 от 29 февраля 2012 года и рабочего проекта «Автостоянки с благоустройством» земельный участок, расположенный за торговым центром «Маяк», был предоставлен для благоустройства: строительства парковки и зоны отдыха. В соответствии с документами, вырубка деревьев на участке производилась 6-7 декабря 2012 года», — утверждает представитель компании.
Кроме того, в пресс-службе отмечают, что в компании действительно ничего не знали о запрете на вырубку. «Определение о приостановлении вырубки деревьев Ленинградский суд Калининграда вынес 7 декабря 2012 года в рамках подготовки к делу с целью обеспечения иска без вызова сторон, единолично, не поставив в известность ООО «Маяк». Опубликовано данное решение на сайте Ленинградского суда было только 10 декабря, в понедельник, в 11:00, при этом ООО «Маяк» никто официально о таком определении не уведомил — ни суд, ни судебные приставы», — объясняют в «Вестере».
Помимо факта вырубки и странной передачи земли людей возмущает и близость паркинга к домам. Примечательно, что по официальным документам количество парковочных мест на стоянке рассчитано на 49 машин. «Почему не 50 и не 51? Потому что, когда будет 50, расстояние от дома до парковки, должно быть 50 метров. А если будет 49 машин, то расстояние может быть 25 метров», — объяснила Клокова.
Жители дома №15-19 по улице Звёздной, в свою очередь, утверждают, что расстояние от их стен до «Маяка» ещё меньше установленной нормы — всего 18,8 метров. «Положение нашего дома хуже, чем на Галицкого, и мы обращались к власти, но получили ответ только по тому дому. На нас просто никто не обращает внимания», — рассказала ещё одна жительница дома по соседству с «Маяком» Ирина Ирисова.
Вопрос наличия и месторасположения парковки в пресс-службе «Вестера» объясняют просто — всё законно. Исходя из предоставленного Калининград.Ru комментария, после многочисленных обращений граждан прокуратура Ленинградского района провела проверку о правомерности строительства парковки за торговым центром «Маяк» в районе домов 1-3, 5-9 ул. Галицкого и 7-13 ул. Звёздной. Было установлено, что план благоустройства территории согласован главным архитектором города в 2011 году, порубочный билет выдан в 2012 году. Всего было вырублено 26 деревьев, компенсационная посадка взамен пройдет в районе Верхнего озера и ул. Зарайской. «По результатам проверки прокуратура Ленинградского района нарушений в действиях руководства Группы «Вестер» и ООО «Маяк» не нашла», — подчёркивают в компании.
После очередного обращения инициативной группы в мае 2013 года власти Калининграда обещали разобраться в ситуации и провести специальную экспертизу. Вот только, как лучше поступить в этой ситуации, в администрации города не знают.
«На самом деле я думаю, что нужно провести короткую встречу с застройщиком и попытаться решить вопрос. Второй вариант — доказывать свою правоту в суде. Какой из них лучше и прогрессивнее, я не знаю. Я всегда стараюсь идти на какие-то компромиссы, потому что видел, что жёсткая и непримиримая позиция приводит к гораздо худшим результатам», — заявил на недавней встрече с неравнодушными жителями глава комитета муниципального имущества Александр Зуев.
По словам члена Общественного совета Калининграда Маргариты Гришечкиной, представители «Вестера» были приглашены на встречу, однако не пришли.
Стоит отметить, что за три дня до 2013 года, 28 декабря, ООО «Маяк» прислало жителям вполне любезное письмо с предложением найти выход из ситуации. По их версии, вокруг парковки будут высажены ели, а вблизи от неё — восстановлена детская площадка, поставлены скамейки.
«Реализация данного проекта также несёт за собой инвестиционный вклад в развитие инфраструктуры района. Автомобильная парковка рассчитана на 49 машиномест, включая места для инвалидов. Ограничений по постановке автомобилей не предусмотрено, зато предусмотрено компенсационное озеленение, будут высажены ценные породы деревьев на участке вдоль парковки», — подтверждают в компании.
Однако жильцы отказались от великодушного жеста компании. «Сажать ели — бессмысленно. Они должны расти в песке, а там болото, тем более — за ними нужно ухаживать. Скамеечки, которые нам обещают поставить, нет смысла ставить рядом со стоянкой, где постоянные выхлопные газы. Вырубленные тополя и липы являются дымогазоустойчивыми породами, а ели — нет. Поэтому мы и отказались», — объяснила она.
Почти полгода жители улиц Звёздная и Галицкого борются с парковкой у себя во дворе, хотя по закону (постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) придомовая территория включает в себя и площадки для отдыха взрослых и детей.
Возникает резонный и, по всей видимости, главный вопрос, решение которого восстановило бы справедливость — почему у людей даже не спросили, как они относятся к подобному соседству. Повторим, что это не вопрос морали, а вполне себе — законный, ведь с 1 марта 2005 года (с момента введения в действие ЖК РФ) межевание земельного участка должно выноситься на публичные слушания.
Очередное судебное заседание между калининградцами, которые хотят вернуть своему дому нормальный двор, и ООО «Маяк» назначено на начало июня.
«Мы с пониманием относимся к мнению общественности относительно парковки на данном земельном участке, однако не имеем возможности отменить реализацию проекта, которая на сегодня лишь приостановлена в силу затянувшегося судопроизводства. Очередное судебное заседание безусловно подтвердит законность действий и правоту ООО “Маяк”», — уверены представители «Вестера».
Автор: Елизавета Шафер
