Арбитражный суд Калининградской области разрешил бизнесменам Владимиру Кацману и Стефано Влаховичу строить 10-этажный жилой дом на месте бывшего кафе «Сказка», расположенного по проспекту Мира, 31 в Калининграде. Кроме того, предпринимателям разрешили разместить объект без отступа от красной линии ул. Серж. Колоскова и увеличить процент застройки в границах земельного участка до 80%.
Суд признал незаконным постановление городской администрации об отказе в предоставлении разрешения на строительство. В качестве аргументов в резолютивной части решения указано, что администрация не учла мнение граждан. «За то, чтобы рекомендовать администрации предоставить разрешение на строительство, проголосовал 1 441 участник публичных слушаний, против — лишь 102 человека. Таким образом, результаты слушаний, по сути, учтены не были», — говорится в документе.
Суд также указал на то, что городские власти не мотивировали своё решение об отказе, не назвав для него конкретных причин и основания. Довод администрации Калининграда о том, что земельный участок по проспекту Мира, 31 находится в исторической зоне, суд посчитал несостоятельным, так как на сегодняшний день правительство области не утвердило границы охранных зон.
Стоит отметить, что недавно в региональной Общественной палате прошёл круглый стол по проблеме утверждения территорий охранных зон культурных объектов Калининградской области. Соответствующая программа разрабатывается региональными властями с 2008 года и по сей день.
«Отсутствие региональной программы охранных зон является одной из коррупционных составляющих, которая сложилась в строительном комплексе. Можно задать некоторые вопросы открыто: куда делась эта земля, под каким соусом?», — обратился тогда к представителям региональных властей директор Кафедрального Собора и руководитель комиссии по культуре и сохранению исторического наследия Игорь Одинцов.
Напомним, изначально бизнесмены Владимир Кацман и Стефано Влахович планировали построить на месте бывшего кафе «Сказка» гостиницу, однако впоследствии изменили планы и решили возвести на этом участке элитный десятиэтажный жилой дом.
В октябре 2011 года предприниматели представили проект, разработанный архитектурной группой «Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates, Inc.», региональному отделению Союза архитекторов. Однако эксперты вынесли отрицательное решение, посчитав, что реализация проекта нарушит сложившуюся в указанном районе градостроительную среду.
После проведения публичных слушаний городские власти в октябре 2012 года постановили отказать бизнесменам в выдаче разрешения на строительство многоэтажки. В противовес доводам суда в администрации Калининграда сообщали, что большинство участников публичных слушаний высказалось против строительства дома на месте бывшего кафе «Сказка».
В феврале 2013 года глава Калининграда Александр Ярошук заявил, что на этом земельном участке будет построена девятиэтажная гостиница к ЧМ-2018.
