Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Калининграде

Рост цен на жилье в большинстве российских городах, в которых будут проводиться матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году, составит в среднем 15-20 процентов. При этом спрос на ликвидную недвижимость вырастет на 50%, говорится в аналитическом обзоре компании «МИЭЛЬ-Девелопмент».

Стоит отметить, что за последний год спрос на жильё в Калининграде вырос более чем в два раза. Так, в 2011 году за первое полугодие было продано 1387 квартир, тогда как за аналогичный период 2012 года — 3114. В 2009 году этот показатель составлял «всего лишь» 409 квартир.

При этом цена одного квадратного метра уже выросла. Если в 2011 году средняя стоимость составляла около 30 — 33 тысяч, то сейчас она доходят до 55 тысяч рублей за квадратный метр. Более того, рост цен продолжается. Так, месяц назад двухкомнатная квартира, расположенная в доме неподалёку от места строительства стадиона (на фото), стоила 3.7 млн рублей. Сейчас та же квартира оценивается в 4,2 млн.

Вместе с тем, риелторы отмечают, что проведение крупномасштабных спортивных мероприятий дает толчок инфраструктурному развитию городов за счет притока инвестиций. При этом эксперты подчеркивают, что при вложении средств в недвижимость городов-организаторов чемпионата нужно заранее просчитать выгоду на ближайшие 7-10 лет и продумать последующее использование объектов.

Специалисты подчеркивают, что инвестиции в объекты, построенные непосредственно для нужд чемпионата, прежде всего, гостиницы, в долгосрочной не являются привлекательными. В частности, заполняемость отелей после окончания чемпионата резко упадет. Окупить свои затраты смогут лишь инвесторы, которые вложатся в гостиницы среднего и низкого ценового уровня. Объекты для временного размещения спортсменов и гостей города выгодно строить, если впоследствии их можно будет реализовать на коммерческой основе или в рамках социальных программ.