Территорию бывшего рыбоконсервного комбината в Калининграде перевели под общественно-жилую застройку

Территорию бывшего рыбоконсервного комбината в Калининграде перевели под общественно-жилую застройку. Соответствующий приказ Минградполитики опубликовали на портале правовой информации.

Региональные власти внесли изменения в правила землепользования и застройки города. Они скорректировали зонирование участков с кадастровыми номерами 39:15:121031:870 и 39:15:121401:3 на улице Солдатской. Площадь первой территории составляет 4,5 гектара. Там располагается бывший Калининградский рыбоконсервный комбинат. Второй участок — 4,7 тысячи квадратов — находится напротив и предназначен под канализационную насосную станцию.

Обе территории перевели в общественно-жилую зону (ОЖ/В). На таких землях разрешается строить многоэтажные дома и административные здания. Ранее участки относились к производственной зоне — под объекты IV и V классов опасности (П-3).

При этом изменение зонирования для территории бывшего рыбоконсервного комбината проходило без общественных обсуждений. Региональный закон позволяет избегать процедуры, если правила землепользования не соответствуют генеральному плану. Его поменяли летом 2026 года. Заводские участки перевели в зону смешанной и общественно-деловой застройки.

«Такое отнесение сократит количество возможной к размещению жилой застройки (соответственно, сократит численность населения этой территории и нагрузку на социальную инфраструктуру), а также позволит использовать территории с ограничениями времени постоянного пребывания (зону санитарного разрыва) с целью размещения объектов капитального строительства, не требующих нормируемой среды обитания — объектов общественно-делового назначения», — объясняли проектировщики.

По подсчётам авторов изменения, площадь жилой застройки на территории бывшего комбината составит 1,74 гектара. Предполагаемая численность населения — 421 человек.

Изменения генплана проходили процедуру общественных обсуждений. В них принял участие один человек, который не высказывался о переводе территории бывшего рыбоконсервного комбината в зону смешанной и общественно-деловой застройки.

Как сообщал портал Rugrad, основным участком под заводом владеет компания «Территория промышленного развития». По данным ЕГРЮЛ, её учредителем является ООО СЗ «Бастион». Генеральный директор организации — Матвей Иванов. Она принадлежит Евгению Верхолазу и входит в его холдинг «Модуль-Стройград». При этом земля была оформлена в ипотеку и находилась в залоге у ООО «Ак-Тава». Компанией владеет и руководит Матвей Иванов.

Отметим, что Калининградский рыбоконсервный комбинат открылся в 1952 году. Он выпускал более 200 наименований продукции. Завод стал крупнейшим рыбоперерабатывающим предприятием в регионе. В 1990-е производственные участки реконструировали. На них установили современные линии-автоматы. В 2012 году предприятие ликвидировали из-за банкротства.