Эксперт оценил влияние «эффекта Долиной» на рынок вторичной недвижимости региона

«Эффект квартиры Ларисы Долиной» не был существенным для рынка вторичной недвижимости Калининградской области. Значимого снижения спроса на этот сегмент в регионе не наблюдается. Об этом рассказал корреспонденту Калининград.Ru эксперт в сфере недвижимости, риелтор Олег Перевалов.

Я бы не сказал, что спрос на «вторичку» снизился. Может быть, на какие-то проценты снизился, но тут сложно понять, отчего. Дело в том, что спрос вообще сам по себе снизился из-за экономической ситуации. Ставка по ипотеке высокая — сделок стало гораздо меньше, и предложение очень высокое, — отметил он. 

По словам Перевалова, изменения в поведении покупателей «вторички» наблюдались осенью 2025 года на фоне активного обсуждения ситуации с квартирой Ларисы Долиной в публичном пространстве.

«Да, был момент в октябре-ноябре: любой покупатель прямо истерил и требовал, чтобы продавец обязательно сходил в психоневрологический диспансер, чтобы расчёт был только безналичный. Если, не дай бог, человеку больше шестидесяти, всё уже: „Ой, нет, вдруг там чего-то”. Но сейчас эта ситуация, слава богу, успокоилась. Все поняли, что это всё-таки было больше раздуто уважаемыми СМИ и подхвачено депутатами-застройщиками, которым эта ситуация была выгодна», — высказал мнение эксперт.

В Гильдии риелторов Калининграда в декабре сообщали, что снижение спроса на вторичном рынке заметнее всего прослеживается в сегменте дорогих объектов недвижимости. В организации отмечали, что для покупателей «остаётся острой» ситуация с мошенническими действиями.