Историческое здание на пересечении Московского проспекта и Литовского вала в Калининграде несколько лет было затянуто строительными лесами, успевшими за это время обветшать. Столичный инвестор, к которому комплекс перешёл в 2019 году, собирался восстановить его и открыть здесь гостинично-офисный центр, но за шесть лет существенных изменений жители не заметили. В конце этого года Корпорация развития решила расторгнуть договор с компанией «Сегмент-Регион». О планах на Дом пожарных — от сноса до восстановления, а затем консервации — в материале Калининград.Ru.
Комплекс из красного кирпича, известный как Дом пожарных, находится напротив Закхаймских ворот и магазина «1000 мелочей». Здание построили в Кёнигсберге в XVIII веке как муниципальное жильё для служащих. Оно входило в ансамбль оборонительных сооружений, но объектом культурного наследия не признано. В двухтысячные там располагалось общежитие «Колледжа сервиса и туризма», а часть помещений сдавали в аренду. Впоследствии строение пустовало.
В 2013 году власти заговорили о возможности сноса Дома пожарных, чтобы расширить проезжую часть на Московском проспекте. После того, как активисты стали собирать подписи за сохранение здания как части архитектурного ансамбля, от этой идеи отказались. Бывший губернатор Николай Цуканов предлагал передать комплекс общественным организациям. Однако в 2017 году там случился пожар, после чего объект перешёл к Корпорации развития Калининградской области.
Организация занялась поисками инвестора. В 2019 году стало известно, что здание будет восстанавливать московская группа Segment. «Реконструкцией „Дома пожарных” в Калининграде займётся один из лидеров отечественного рынка девелоперских реновационных проектов», — сообщали в региональном правительстве. Предполагалось, что инвестор сохранит основные историко-культурные элементы здания. Столичная компания намеревалась при проведении работ привести в порядок прилегающую территорию и создать парковую зону.
По официальным данным, площадь земельного участка, который передали фирме «Сегмент-Регион», — 2,8 тысячи квадратных метров, площадь имущественного комплекса — 2,6 тысячи «квадратов». В 2019 году инвестор заявлял, что собирается вложить в проект 217 миллионов рублей.
Мастерская Archelp, входившая в структуру группы Segment, разработала концепцию, по которой часть Дома пожарных собирались приспособить под «трёхзвёздочный отель от международной компании», а часть — под офисы. Со стороны Московского проспекта внутри строения собирались обустроить пешеходную галерею.
«Историческое здание пожарной станции — это фрагмент истории города, сохранившийся до наших дней. Оно пережило многочисленные перестройки, аварии и пожар. Но главное — это то, что объект не утрачен полностью и в него можно и нужно вдохнуть вторую жизнь посредством преобразования функционального назначения и приспособления объекта под современное использование», — заявляли в мастерской.
Бывший глава Корпорации развития региона Андрей Толмачёв высказывал мнение, что за счёт инвестпроекта удастся не только сохранить здание, но и «создать вокруг него новое привлекательное общественное пространство». Инвестиционное соглашение подписали на шесть лет — до 2025-го. В группе Segment заявляли, что намерены закончить работы на два года раньше, а вложения в проект рассчитывали окупить примерно за десять лет. «Если говорить про оптимистичные розовые очки, это семь с половиной лет. Если говорить реалистично, то это 10-11 лет», — заявлял тогда представитель инвестора Александр Вешаев.
В областном правительстве, объявляя о договорённостях, признали, что здание входит в «исторический ансамбль въездной группы в Калининград со стороны Московского проспекта». Проект реконструкции Дома пожарных получил положительное разрешение экспертизы спустя три года после того, как инвестор рассказал общественности о своих планах.
Изображение из концепции
Непосредственно к работам приступили в 2024 году. В Корпорации развития сообщали, что документацией предусмотрены замена кровли и внутренних перекрытий Дома пожарных, укрепление наружных стен и ремонт фасада. На пересечении Московского проспекта и Литовского вала должен был появиться гостинично-офисный центр общей площадью шесть тысяч квадратных метров. Вместо трёхзвёздочного отеля инвестор решил разместить на территории «изолированный комплекс апартаментов». Историческую часть на Литовскому валу, 57-59б предполагалось сохранить, а на месте советской пристройки во дворе — возвести новое пятиэтажное здание.
Строители разобрали крышу и начали укреплять конструкции, но впоследствии работы остановились. В сентябре 2025 года корпорация направила инвестору претензию из-за медленной реконструкции. В компании «Сегмент-Регион», которой передали землю под Домом пожарных, тогда сообщали, что восстанавливают историческую кирпичную кладку на фасаде, укрепляют каркас здания, а также проводят противоаварийные работы по предотвращению затопления фундамента и стены жилого дома на Литовском валу, 55.
Осенью Корпорация развития региона объявила, что расторгает договор с инвестором. Теперь для восстановления здания рассчитывают найти нового интересанта. Как сообщили в корпорации в ответ на запрос Калининград.Ru, на время поисков строение планируют законсервировать, «чтобы обеспечить его сохранность и предотвращение возможных разрушений или ущерба». «Принимаются все необходимые меры по сохранности объекта», — заверили в организации.
Условия, на которых проект предложат новым арендаторам, находятся «в стадии разработки». При этом инвесторов уже ищут, уточнили в организации. «Поиск осуществляется в рамках деловых встреч, переговоров и презентаций с потенциальными заинтересованными сторонами», — заявили в корпорации.
