«Пешеходная галерея, отель и никакой черепицы»: как будут реконструировать Дом пожарных в Калининграде (фото) edit

03.10.2019 21:21 Тема: История и памятники 5296 18

В Калининграде прошла презентация концепции реконструкции Дома пожарных на Литовском валу, 57-59. Благоустройством объекта занимаются архитектурная мастерская  ARCHELP и компания SEGMENT. И хотя это московские фирмы, за проект отвечает уроженец Калининграда Александр Вешаев (он же руководитель ARCHELP).

В каком состоянии здание находится сейчас?

Исторический объект сильно пострадал из-за пожаров, времени и действий вандалов. Так, из здания украли все оконные перемычки — вероятнее всего, чтобы сдать на металлолом. В итоге стены стали просаживаться и их пришлось укреплять. Представляет проблему и перекрытие — оно оказалось не кирпичным, а смешанным: деревянным, залитым монолитом и кирпичным. Кроме того, внутри оказалось не так уж много исторических элементов: перила срезали, а черепица относится к советскому периоду.

Действия бывших жильцов тоже негативно сказались на состоянии дома — он словно состоит из «заплаток». Хозяева обустраивали жильё на своё усмотрение, что-то переделывали, заливали, видоизменяли. В одной из квартир даже была обустроена сауна. При этом интересный факт — в здании никогда не было отопления.

Рабочим пришлось выгрузить 30 контейнеров с мусором: огромное количество покрышек мешало пройти в подвал, бытовой мусор и метровый слой старых учебников и макулатуры до сих пор не разгребли. Всего планируют вывезти 130 контейнеров с отходами. Кстати, на одной из крыш всё ещё можно найти консервы, маринады и припасы, которые остались от бездомных.

Существует проблема с канализацией, дренажными водами и крышей. В некоторых местах из стен растут кустарники и деревья. А современную часть здания, которую построили в 70-х годах прошлого века, невозможно восстановить — износ там более 80%, так что это крыло пойдёт под снос.

Что будут делать?

Условно Дом пожарных разделили на три больших зоны. Первая — открытая пешеходная галерея. Её соорудят со стороны Московского проспекта внутри здания. Таким образом хотят компенсировать сужение тротуара из-за прогнозируемого расширения проезжей части. Существующие окна сделают панорамными, а внутри организуют пространство для кафе и магазинов.

Вторая часть — административно-офисная. Она расположится в историческом крыле, которое выходит на Московский проспект. Помещения планируют оформить в стиле loft, который будет перекликаться с интерьером Закхаймских ворот. Как заявляют проектировщики, это место идеально подойдёт для молодых и креативных компаний.

Третья зона — трёхзвёздочный отель от международной компании. Он займёт два пространства — историческое здание, которое окнами выходит на Литовский вал, и новое помещение, которое построят на месте снесённого советского крыла. Такое сочетание отразится и на дизайне гостиницы: красный кирпич в немецкой постройке будет соседствовать с ультрасовременным подходом в новом здании. Кстати, первый этаж обустроят для маломобильных групп населения (для этого понизят вход) и заполнят панорамными окнами, а на крыше откажутся от черепицы в пользу современных материалов.

Благоустройство коснётся и прилегающей территории. Так, в сторону парка обустроят пешеходный мост, а внутри двора разобьют небольшой сквер. Там же появится парковка для постояльцев отеля и кафе на террасе. Предполагается, что эта зона станет точкой притяжения не только для обитателей обновлённого Дома пожарных, но и местных жителей.

Что не понравилось калининградцам?

Больше всего вопросов у тех, кто прослушал презентацию, возникло к пешеходной галерее. По мнению некоторых общественников, эта зона убьёт улицу и не позволит любоваться фасадом здания. Взамен предложили бросить все силы на то, чтобы не допустить расширение проезжей части — кроме всего прочего это должно уберечь Дом пожарных от разрушения из-за вибрации от машин.

Много нареканий вызвало отношение к исторической части здания: архитекторов обвиняли в нежелании сохранять черепицу и элементы интерьера, а так же в расширении окон до панорамных. Однако Александр Вешаев объяснил свои решения: советскую черепицу, например, будут использовать как декор внутри помещений. К тому же он согласился отдельно обсудить возникшие спорные вопросы.

Сколько стоит? Скоро будет?

Реконструкция и благоустройство Дома пожарных обойдётся в 217 млн рублей. При этом инвестпроект с корпорацией развития подписан на шесть лет, но объект надеются закончить раньше — за четыре года. Однако из-за того, что здание оказалось в худшем состоянии, чем предполагалось, срок может сдвинуться. Инвесторы планируют выйти на окупаемость примерно через 10-11 лет.

Иллюстрации: слайды презентации архитектурной мастерской  ARCHELP
Фото: Юлия Власова для Калининград.Ru

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Мы в социальных сетях

Архив новостей

« Март 2020 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

© 2019 Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Форма обратной связи
Developed by Калининград.Ru