Крупным московским девелоперам отдают под туристическую и жилую застройку 54 гектара рядом с Варникенским лесом в Отрадном. Проекты одобрил совет по улучшению инвестиционного климата в Калининградской области.
Согласно протоколу заседания, ООО СЗ «Берег Девелопмент» (структура ГК «Кортрос») планирует строительство на участке с кадастровым номером 39:17:020001:21. Территория площадью 30,6 гектара располагается ближе к посёлку Лесному. Инвестор намерен создать на земельном массиве многофункциональный санаторно-гостиничный и жилой комплекс. Дополнительно на участке собираются построить детский сад.
Второй инвестиционный проект планирует реализовать ООО СЗ «Эталон Калининград Отрадное» (входит в ГК «Эталон»). Под застройку хотят отдать соседний участок со стороны Отрадного площадью 23,3 гектара. Кадастровый номер — 39:17:020002:34. Там намерены возвести пансионат, гостиничный и жилой комплексы, а также школу первой степени обучения с детским садом.
Весной 2025 года инвесторы должны будут разработать и представить в правительство проекты планировки территории. Власти готовы отдать девелоперам участки в аренду без проведения торгов. Общая кадастровая стоимость земельных массивов в районе побережья превышает 1,6 миллиарда рублей.
ГК «Кортрос» и «Эталон» входят в число крупнейших девелоперов России. «Кортрос» занимается строительством в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Перми, Екатеринбурге и других городах. В 2024 году компания анонсировала проект жилого и двух гостиничных комплексов на острове Октябрьском в Калининграде. «Эталон» строит объекты в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Омске, Тюмени и в других регионах.
В 2021 году областные власти хотели отдать часть земли в районе посёлка Лесного другому инвестору — компании «Отрадное резорт» — под строительство туристического комплекса и жилья. Там планировали возвести санаторий со спа, гостиницей и рестораном, 48 малоэтажных домов, детский сад на 200 мест и общественную парковку. Тогда меняли генеральный план для реализации проекта.
Кроме того, в то время администрация Светлогорска представила стратегию социально-экономического развития. Муниципалитет решил сделать Отрадное молодёжным курортом. Под застройку рекреационными и жилыми объектами предлагали отдать более 100 гектаров. Единственной «пустой» территорией, схожей площади, является массив рядом с Варникенским лесом.
