Собственник требует от областных властей выкупить недострой на Нижнем озере за 109 млн рублей

Владелец недостроенного здания на берегу Нижнего озера в Калининграде требует от региональных властей выкупить объект за 109,3 млн рублей. Компания «КДЦ „Нижнее озеро”» подала иск к областному правительству и службе охраны памятников. Информация об этом размещена в картотеке Арбитражного суда. 

Компания просит обязать правительство приобрести недострой по рыночной стоимости. Исковое заявление принято к производству. Предварительное заседание по делу назначили на 11 февраля. 

Объект расположен на пересечении улиц Пролетарской и Сергеева на участке с кадастровым номером 39:15:132402:17. Рядом находится объект культурного наследия — здание Парк-отеля по проекту Ханса Хоппа.

В начале 2024 года суд отказал администрации Калининграда в требовании обязать ООО «КДЦ „Нижнее озеро”» снести недострой. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменения. Городские власти подали кассационную жалобу, она находится на рассмотрении. 

При этом компания пыталась обязать администрацию заключить очередной договор для завершения строительства культурно-делового центра. Суд вынес решение в пользу мэрии, апелляционная и кассационная инстанция оставили его без изменения.

Изначально на берегу Нижнего озера планировали построить культурно-досуговый центр «Москва». В комплексе собирались разместить гостиницу, ресторан и парковку, а часть помещений — отдать городу под школу танцев. Проект одобрили на архитектурном совете ещё в 2006 году. Позже сменился как инвестор, так и параметры будущего объекта.

В 2021 году власти перевели землю на улице Пролетарской в зону озеленённых территорий, которая запрещает строительство зданий. Администрация рассчитывала вернуть участок муниципалитету и заняться благоустройством.