Генне о застройке на месте «Балтик-Экспо»: Проект стал больше про деньги

Бывший советник губернатора, архитектор Вячеслав Генне раскритиковал будущую застройку напротив Рыбной деревни. Новый квартал появится на месте выставочного центра «Балтик-Экспо».  

В июне проект рассматривали на градостроительной совете. Концепцию подготовили архитекторы Наталья Лоренс и Артур Сарниц.

Проект стал больше про деньги. Проблема в том, что максимально урезали общественные пространства. Там был внутренний мир, больше воздуха, площади, бульвары, скверики — очень гармонично. К сожалению, не все заказчики понимают, что они продают не квадратные метры. На таких территориях люди покупают среду. И среда в оригинальном варианте была бы сильно дороже, — отметил Генне в интервью Калининград.Ru.

По его словам, инвесторы часто упрощают проекты, чтобы снизить стоимость. Однако в регионе есть застройщики, которые не жалеют денег на архитектурные решения и организацию мест общего пользования. «Пока мы видим, что деньги берут своё и убеждать бесполезно. Мы градосоветом можем только на архитектуру повлиять, защитить немного архитектора от инвестора, попросить не душить его, а разрешить поработать, чтобы исключить типовые элементы, дать силуэт, абрис, но это тяжело. Ведь первое, что делает инвестор, — начинает на калькуляторе считать расходы», — посетовал архитектор.  

На месте «Балтик-Экспо» предложили построить два квартала, по периметру которых располагаются 34 секции на 662 квартиры. Между ними и территорией под еврейский общинный центр спроектировали два пешеходных бульвара шириной до 28 метров. Там могут открыться рестораны, кафе, магазины и другие коммерческие объекты. Под землёй хотят обустроить парковку на 298 автомобилей. Ещё одна стоянка на 88 машин планируется на улице Дорофеева — её обещают отдать муниципалитету.

В марте 2021 года у ОАО «Балтик-Экспо» сменились владельцы и руководство. Новым директором назначили Кристину Верхолаз, родственницу депутата Заксобрания Евгения Верхолаза. Собственниками стали другой народный избранник Валерий Макаров и ООО «Специализированный застройщик „Нивелир-Запад"» (входит в группу «Модуль-Стройград» Верхолаза). В феврале 2024 года «Балтик-Экспо» снесли.

На территории выставочного центра решили построить «Рыбную деревню-3». Как комментировал Валерий Макаров, название для будущего комплекса условное. «Это смешанная территория, на ней вообще-то можно всё делать: и жильё, и не жильё, и встроенное, и не встроенное — смешанная зона, — рассказывал инвестор.