«Запасной аэродром»: эксперт объяснил интерес граждан Германии к квартирам в Калининграде

Основная часть жителей Германии, которые покупают квартиры в Калининградской области, — бывшие соотечественники. Спрос на недвижимость в регионе восстанавливается в том числе за счёт приезжих. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал президент городской Гильдии риелторов Олег Перевалов.

Сейчас вообще рынок вялый, сделок не так много. Их, конечно, больше, чем в 2022 году, но в разы меньше, чем в 2020-м и 2021-м. И на фоне этого вялого рынка видны какие-то единичные сделки граждан Германии. Я как гендиректор гильдии со всеми коллегами, конечно, общаюсь и имею информацию. Я бы так сказал, что это явление совершенно не массовое. Оно больше распиаренное, — считает Перевалов.

Чаще всего о переезде думают соотечественники, которые не смогли наладить жизнь в другой стране. Среди них немало пенсионеров. «Вы знаете, как русский человек устроен: он может жить в Америке 30 лет и не знать английского. Такие же локации есть и в Германии, где люди живут, общаются с русскоговорящими, ходят в кафе, где только русскоговорящие встречаются. Грубо говоря, они там живут, но не социализировались, не адаптировались, не проникли в культуру. Вроде как живут, но остаются чужими <...>. Я даже так скажу: наверное, даже больше тех, кто там долго живёт и возвращается, нежели тех, кто недавно туда поехал. В основном едут возрастные люди. Из серии: уже тянет на родину доживать», — рассказал Перевалов. 

Он также отметил, что существует «обратная ситуация». «Кто-то, допустим, имел какой-то „запасной парашют” и, наоборот, за последние полтора года туда перебрался по понятным причинам. Кто-то от мобилизации, кто-то ещё от чего-то», — считает президент ГРК.

Не все покупатели квартир собираются переселяться в Калининградскую область. Некоторые приобретают недвижимость «на всякий случай». «Их, примерно, поровну: тех, кто вообще переезжает, и тех, кто просто готовит для себя „запасной аэродром”», — заключил Перевалов. 

Ранее губернатор Антон Алиханов предложил ввести программу переселения бывших соотечественников из Прибалтики и Европы в Калининградскую область. Глава региона считает, что переселенцы помогут решить проблемы дефицита рабочих мест в стране. 

«У нас только в Прибалтике миллион русских, в Германии больше двух миллионов русских. У нас вообще, по самым скромным оценкам, этнических русских минимум 25 миллионов, живущих за рубежом. Даже если 10% из этого населения — из этих 25 миллионов — приедет, вернётся в страну, это закроет подавляющее большинство проблем, связанных с нехваткой рабочих рук», — считает Алиханов.