Жители Калининградской области в среднем тратят на выплату ипотеки около 60% своей зарплаты. Такие данные опубликованы в исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги».
Эксперты выбрали для сравнения 50 крупнейших субъектов РФ по размеру ипотечного портфеля. НКР проанализировало соотношение среднемесячной номинальной зарплаты и среднего платежа. Аналитики использовали данные Росстата за август 2022 и 2021 года. При этом расчёты вели не по накопленному ипотечному портфелю, а только по новым кредитам в сентябре 2022-го и 2021-го. Кроме того, учитывали зарплату заёмщика, а не весь доход домохозяйства.
Так, в Калининградской области среднемесячный платёж за ипотеку составляет 25,9 тысяч рублей, а средний размер зарплаты — 44,4 тысячи рублей, то есть платёж по жилищным кредитам занимает 58,3% дохода. Год назад эти показатели составляли 22,4 тысячи и 39,4 тысяч рублей (56,8%).
По подсчётам аналитиков, в Калининградской области зарплаты больше ипотечного платежа в 1,7 раза. По этом показателю регион вошёл в пятёрку аутсайдеров. Первое место с конца делят Нижегородская и Московская области: отношение «зарплата/платёж» в них минимально и составляет по 1,69. «И если в Московской области это объясняется высоким средним чеком из-за дорогого жилья, то в Нижегородской области главной причиной является низкая средняя зарплата — 43 тысячи рублей. По той же причине в пятёрку аутсайдеров попали Ставропольский край, Тверская и Калининградская области», — поясняют аналитики.
Самую большую разницу между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксировали в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменской областях (2,53).
Ранее Калининградская область заняла 51 место среди регионов РФ по доступности ипотеки. В 2021 году 29,9% семей могли позволить себе купить квартиру с помощью кредитных средств. В 2020-м этот показатель был ниже на 1% — 28,9%.
