Калининградская область заняла 67 место в рейтинге по ипотечным платежам. Годом ранее регион находился на 56 позиции. Об этом свидетельствуют данные РИА Новости.
Эксперты подсчитали, насколько сильно траты на ипотеку сказываются на бюджетах российских семей в разных субъектах. В качестве основного показателя, по которому ранжировали регионы, выступает соотношение ежемесячного платежа по кредиту и средней чистой зарплаты двух человек. Таким образом можно выяснить, насколько доступна ипотека в различных регионах.
Аналитики выяснили, что в Калининградской области соотношение ежемесячного платежа и средней зарплаты находится на уровне 70%. Размер кредита составляет 3,5 миллиона рублей. Кроме того, ежемесячный платёж находится на уровне 73,9 тысячи рублей.
Ипотека в России меньше всего сказывается на бюджете жителей Чукотского и Ненецкого автономных округов. Там платежи по ней не превышают трети от среднего ежемесячного дохода семьи. В конце списка оказались Северная Осетия, Дагестан и Калмыкия.
«В целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. Для сравнения, в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке», — говорится в исследовании.
Программа льготной ипотеки работала с 2020 года и была выгодна как покупателям, так и девелоперам. Первые — могли приобрести новое жильё по сниженной ставке, до 8%. Вторые — продавали объекты со значительным опережением плановых сроков.
Сейчас ставки по рыночной ипотеке доходят до 20%. Люди не хотят переплачивать и откладывают покупку квартир. Подробнее о том, как отмена льготной ипотеки влияет на региональный рынок недвижимости, читайте в материале Калининград.Ru — «Отложенный спрос и принятие».
