На западном побережье Зеленоградска хотят построить многофункциональный развлекательный комплекс в виде маяка. Проект представили на заседании архитектурно-градостроительного совета региона во вторник, 22 ноября.
Участок под комплекс расположен в конце улицы Гагарина, недалеко от апарт-отеля «Резиденция». Шестиэтажный маяк в классическом стиле будет разделён на четыре функциональные зоны. На первых двух ярусах разместят ресторан, с третьего по пятый — общественно-деловые пространства: библиотеку, «народную кухню», музей, на шестом — смотровую площадку. Верх башни предлагают выполнить в виде купольной надстройки с лампой и линзой Френеля наверху.
В этом пространстве воссоздана атмосфера настоящего рабочего маяка, в интерьере использованы детали и материалы, характерные для подобных объектов конца XIX–начала XX века. Лампу можно включать, отмечая значимые городские события. Также можно устраивать лазерные шоу на фоне облачного неба с использованием дополнительного светового оборудования, — отмечают архитекторы.
По словам представителя проектировщиков Алексея Давыдова, высота маяка на 4,5 метра превышает предельные параметры. «Это один из вопросов, которые нужно обсудить. Как таковая этажность ограничена шестью этажами. Верхняя надстройка с осветительной линзой не функциональна в рамках объекта, но важна с точки зрения архитектурной концепции», — пояснил Давыдов.
Министр градостроительной политики региона Вера Касьянова отметила, что для увеличения этажности объекта нужно более серьёзное обоснование.
Просто красивая архитектура не может быть основанием для предоставления отклонения от предельных параметров. В вашем случае это красиво, интересный объект, но обосновать тем, что красиво, нельзя, — считает Касьянова.
Другие члены архитектурно-градостроительного совета выступили в поддержку проекта. По словам Олега Копылова, есть минимум два основания для повышения высоты.
— В регламентирующих документах есть такие пункты, как выходы на кровлю, есть архитектурные детали — башенки, шпили, различные вентиляционные трубы и так далее. Вот этот элемент вполне мог быть той самой башенкой, ротондой, тем фонариком. Кроме того, объект находится на берегу, практически на первой линии и является частью развёртки по акватории. Если мы будет обрубать эти детальки, мы выхолостим красивый профиль линии застройки берега. Этот запрет будет большим минусом красивой развёртки строящейся набережной Зеленоградска. Это же ущербно для города. Мне кажется, можно было бы пойти навстречу и допустить отклонение, — выступил Олег Копылов.
— Вы знаете, походы навстречу в таких вопросах мне стоят походов в прокуратуру потом, как ни странно, — парировала Вера Касьянова.
Среди плюсов проекта участники совета назвали интересную архитектуру, которой не хватает в западной части Зеленоградска. «Это вещь интересная, привлекающая внимание, акцентирующая это место. По образу я предлагаю градосовету согласиться на такой архитектурный жест, а в дальнейшем проектировщики пройдут этапы согласования проекта в других инстанциях. Архитектура очень хороша», — считает Олег Васютин.
С ним согласился и советник губернатора Вячеслав Генне. «Это самое позитивное, что могло возникнуть в этой части города. Если это в таком виде состоится — это будет правильное событие. Понятно, это не архитектура, это такая псевдоархитектура, имитирующая сооружение, служащее для навигации. Я в принципе поддерживаю и надеюсь, что администрация эту историю отслеживает», — отметил Генне.
В результате члены совета одобрили проект и рекомендовали его к реализации. «Необходимо будет пройти дополнительные процедуры, которые позволят реализовать проект в данном виде, после чего предоставить в Зеленоградск на рассмотрение и согласование паспорта фасадов, регламенты благоустройства территории и другие документы», — подытожил главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин.
Иллюстрация из презентации проекта
