Эксперты: Доходность от сдачи вторичного жилья в Калининграде одна из самых низких по стране

04.11.2022 16:49 Тема: Цены на жильё 17636
Эксперты: Доходность от сдачи вторичного жилья в Калининграде одна из самых низких по стране
Фото из архива Калининград.Ru

Доходность от сдачи вторичного жилья в Калининграде одна из самых низких в России. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир».

Всего исследователи вычислили показатели доходности и сроки окупаемости по 70 крупным городам страны. Специалисты взяли средние цены на жильё (на основе объявлений портала), а также средние арендные ставки. Показатели умножили на 12 и в результате получили годовой доход от сдачи недвижимости.

Калининград оказался одним из самых низкодоходных городов на вторичном рынке. Этот показатель составляет 4,5%, а окупаемость – 22,1 года. Также в рейтинг попали Москва (3,7% и 26,8 года), Белгород (4,2% и 23,6 года), Брянск (4,5% и 22,4 года) и Курск. Средняя доходность среди «вторичек» в России — 5,5% годовых, а затраты окупаются за 18,3 года.

У калининградской новостройки доходность составляет 4%, а окупаемость — 22,4 года. В среднем по стране первичное жильё приносит собственникам 4,7% годовых и окупается за 21,1 года.

В третьем квартале в Калининграде подешевел съём жилья во всех категориях. Аренда однушки снизилась на 1,2% до 20272 рублей в месяц. Снять двухкомнатную квартиру стало дешевле на 5,7% (25801 рубль). Почти столько же потеряли трёшки: в третьем квартале ставка опустилась на 5% до 33346 рублей.

Калининград стал одним из немногих городов, где дешевеет аренда жилья. По этому показателю он занимает пятое место после Севастополя, Магнитогорска, Сочи и Якутска. 

Снижение на рынке арендного жилья в регионе началось в конце февраля–начале марта. Количество предложений выросло на 21%, а спрос — всего на 4%.

 

Ключевые слова: жильё, аренда, недвижимость.

Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни области, читайте только самые важные новости в Viber , получайте ежедневный дайджест главного за сутки в основном канале в Telegram и наслаждайтесь уютной атмосферой и фактами из истории региона — во втором телеграм-канале

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Февраль 2023 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28          

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «В-Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77-84303 от 05.12.2022г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru