За полгода цена квадратного метра на вторичном рынке Калининграда выросла на треть. Такие данные приводят аналитики портала «Мир квартир».
По итогам шести месяцев стоимость «квадрата» увеличилась на 28,9% и достигла 127,4 тысячи рублей. Прирост за второй квартал 2022-го составил 7,4%. Калининград оказался на втором месте среди крупных российских городов по динамике цен на недвижимость в первом полугодии, уступив лишь Архангельску, где метр «вторички» подорожал на 35,2%.
Средняя квартира за шесть месяцев прибавила в цене 22,9%. С апреля по июнь стоимость выросла всего на 0,1%. Сейчас жильё на вторичном рынке Калининграда можно приобрести за 7,32 миллиона рублей.
Вторичный рынок недвижимости консервативен, потому что продавцами квартир здесь выступают не компании, чутко реагирующие на любые изменения конъюнктуры и ведущие понятную и согласованную политику, а физические лица, которым требуется время, чтобы осознать, что действительно происходит на рынке, и смириться с неизбежными потерями. Но рано или поздно при существенном снижении спроса всем приходится снижать ценники, — прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
По его словам, продавцы и покупатели приходят к согласию с помощью скидок, которые сейчас доходят до 15%. Эксперт считает, что цены на «вторичке» будут снижаться, если только в этом сегменте не предложат дешёвую ипотеку.
В июне Калининградская область заняла 74 место в рейтинге регионов России по доступности жилья. Специалисты посчитали, что в среднем семье потребуется минимум 11,7 лет, чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке.
