Объединение «Строительный трест» из Санкт-Петербурга намерен застроить территорию площадью десять гектаров рядом с портом в Пионерском. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на заместителя гендиректора компании Беслана Берсирова.
Многофункциональный комплекс появится на улице Портовой. Общая площадь застройки составит 75 тысяч квадратных метров. Под жилые дома отведено 52 тысячи «квадратов», под торговые помещения — 3,5 тысячи, под гостиницу — 5,5 тысячи, под апартаменты — 14 тысяч. На территории также планируют разместить паркинг на 500 автомобилей. «Строительный трест» рассчитывает реализовать проект за пять-шесть лет.
В компании не назвали объём инвестиций в строительство комплекса, однако эксперты оценивают себестоимость проекта в 5,5 миллиарда рублей. По словам управляющего партнёра Rusland SP Андрей Бойкова, средняя цена квадратного метра в таком комплексе составит около 150 тысяч рублей. Специалисты отмечают, что с появлением современного порта и яхтенной марины жильё сможет привлечь высокодоходных клиентов.
Изображение: публичная кадастровая карта
Подходящий земельный участок находится на склоне над будущим международным морским терминалом. Территория с номером 39:19:000000:325 имеет площадь 97,8 тысячи квадратных метров. По данным публичной кадастровой карты, она предназначена под жилищное строительство и подъездную дорогу к нему с улицы Рабочей.
В 2021 году архитектор Олег Васютин по договорённости с администрацией Пионерского разработал концепцию туристического района для участка рядом с портом. Он хотел воссоздать историческую рыбацкую деревню, а также сформировать кварталы зданий высотой три-пять этажей с жильём, развлекательной инфраструктурой, заведениями общепита, торговлей и объектами лечебно-восстановительной медицины. В качестве «аттракциона» эксперт предлагал построить 600-метровую канатную дорогу вдоль побережья — от пляжа до будущего района.
Региональные власти собираются ввести мораторий на строительство жилья и апартаментов в приморских городах Калининградской области. Если ограничения утвердят, то для реализации проекта в Пионерском девелоперу предстоит проходить через процедуру согласования с инвестиционным советом или заключать договор о комплексном развитии территории.
«Строительный трест» является крупным девелопером на Северо-Западе России. Компания активно возводит жильё в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В настоящий момент она также реализует проекты пятиэтажного квартала River Park в Гурьевске и ЖК «Альпы» на пересечении Борзова и Ломоносова.
