В рамках проекта по повышению правовой культуры, эксперт по правовым вопросам Максим Ченгаев отвечает на вопросы жителей Калининграда.
ВОПРОС № 1. Может ли сестра умершего наследовать ½ квартиры или какую-то ее часть? На протяжении последних 12 лет младшая сестра проживала с братом-пенсионером в его квартире. Ухаживала за ним, досматривала в последние годы, когда он уже сильно болел. Сейчас, после смерти родственника, женщине некуда уходить, собственного жилья у нее нет. При этом у покойного есть родная дочь, которая проживает в другом городе.
Сестра — это наследник второй очереди по закону. Она не может сразу вступить в наследство за братом, потому что сперва этим правом должны воспользоваться первоочередные наследники по закону. И закон относит к ним живых детей, родителей и второго супруга.
Сестра унаследует имущество брата, если:
1. Дети, родители и супруг умершего откажутся от наследства;
2. Они отсутствуют, например — умерли раньше брата;
3. Наследники первой очереди пропустили 6-месячный срок на вступление в наследственные права (и не восстановили его);
4. Признаны недостойными претендентами — по решению суда.
При наличии хотя бы одного из названных условий, право наследования за умершим братом переходит к его сестре.
ВОПРОС № 2. С 1996 года я прописана в квартире своих родителей, а живу в ней с 2017 года. Мама умерла в 2017 году, папа в 2002 году. Пришла квитанция о погашении задолженности за капитальный ремонт в 8000 рублей. Есть завещание на меня, но я не имею средств, чтобы оформить документы на квартиру. Должна ли я погашать этот долг за капремонт?
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Учитывая изложенные положения ГК РФ, разъясняю, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда вы вступите в наследство.
Более того, согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Таким образом, получив на праве наследования недвижимое имущество, вы получаете и все неисполненные обязательства, возникшие в том числе после смерти бывшего собственника, но в пределах трёхгодичного срока исковой давности.
Поэтому, если у наследодателя была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по её погашению переходит к наследникам.
Так же несмотря на то, что до настоящего момента право собственности на квартиру официально вами не оформлено, вы должны оплачивать задолженность за капитальный ремонт, но с учетом трехгодичного срока исковой давности.
ВОПРОС № 3. Я пенсионерка, 85 лет, инвалид I группы. Получаю ежемесячные выплаты только по инвалидности. Выплаты по достижению 80 лет не получаю. Законно ли это? Что мне предпринять?
Гражданам, достигшим возраста 80 лет, устанавливается повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости в сумме, равной 100 процентам суммы фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости.
Такой перерасчёт размера фиксированной выплаты к страховой пенсии гражданам, являющимся получателями страховой пенсии по старости, производится в беззаявительном порядке со дня достижения ими возраста 80-ти лет.
Однако гражданам, являющимся инвалидами I группы и II группы 3 степени ограничения способности к трудовой деятельности, повышенная фиксированная выплата осуществляется с даты установления инвалидности и при достижении ими возраста 80 лет повторное повышение не производится.
Таким образом, поскольку повышение пенсии в связи с достижением возраста предусмотрено только для получателей страховых пенсий, гражданам, получающим ежемесячные выплаты по инвалидности, выплаты по достижению 80 лет не положены.
ВОПРОС № 4. В начале текущего года наша семья (я, супруг, дочь 4-х лет) была признана нуждающейся в жилье (есть постановление администрации). Имея это постановление, мы планировали стать участниками программы «Жильё молодой семье». Но нам отказали, так как моему супругу уже исполнилось 36 лет, а мне в 2024 годц исполнится 35. Верно ли это решение администрации? (у нас есть сумма, необходимая для доплаты или первого взноса) Если верно, есть ли еще какая-то возможность получить помощь для приобретения жилья?
Необходимо учитывать, что программа «Жилье молодой семье» — это не закон, а добровольная программа, вступая в которую, участники соглашаются с определенными правилами. В частности, с правилом о том, что субсидию могут получить только те, кому не исполнилось 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.
То есть, например, планируемый год — 2023 год. Решение о включении молодой семьи в список на получение субсидии в 2023 году принимается в 2022 году (а не тогда, когда молодая семья вступила в программу). Если на это время хотя бы одному из супругов исполнится 35 (36) лет, то семью исключают из программы. К сожалению, здесь поделать ничего нельзя.
В России действует несколько проектов социальной помощи на приобретение жилья, и воспользоваться ими могут разные категории граждан: молодые семьи; семья с одним ребенком или несколькими детьми; многодетные семьи; работники бюджетной сферы; военнослужащие; работники РЖД; медицинские работники и т.д. Для каждой категории предусмотрена своя собственная программа и перечень требований, которым желающий получить финансовую помощь должен соответствовать. В каждом населенном пункте есть своя администрация и отдел по жилищным вопросам, где можно получить консультацию относительно того, какие именно меры поддержки сейчас действуют, и получить список документов для сбора всем желающим принять участие в госпрограмме.
Если у вас есть вопросы, по которым вы хотели бы получить разъяснение от профессионального юриста, вы можете направить их на почту генеральному директору Юридической компании «Юрикон» ibaturovskaya@yandex.ru
Реклама. ООО «Домострой». ИНН 3906222720
