В Калининградской области подготовили документы для моратория на жилую застройку на побережье

В Калининградской области подготовили документы для моратория на строительство жилья на побережье. Проекты постановлений появились на сайте регионального правительства.

Власти решили изменить правила землепользования и застройки приморских муниципалитетов. В настоящий момент опубликовали проекты для Зеленоградска и Пионерского, но в пресс-службе правительства уточнили, что документы разрабатывают и для Светлогорска.

Предполагается, что строительство малоэтажного и среднеэтажного жилья, а также апартаментов станет возможным только в рамках договоров о комплексном развитии территории или при реализации масштабных инвестиционных проектов. Как правило, в таких случаях на застройщика накладывают дополнительные обязательства по обеспечению объекта транспортной, социальной и коммунальной инфраструктурой. Схожие ограничения сейчас действуют в Сочи.

Губернатор Антон Алиханов предложил ввести мораторий на жилые новостройки на побережье 15 февраля. Глава региона рассчитывал, что разработка соответствующих документов займёт один-три месяца. Своё решение он объяснял тем, что коммунальная инфраструктура в Светлогорске и Зеленоградске не справляется с нагрузкой. Он также критиковал попытки девелоперов превысить этажность домов.

Летом 2021 года власти Сочи ввели временный запрет на строительство многоквартирных домов. До принятия нового генерального плана на курорте разрешили возводить только индивидуальное жильё. Такое решение приняли из-за дефицита мест в образовательных учреждениях, нехватки больниц и превышения нагрузки на инженерную инфраструктуру. Это привело к значительному росту цен на квартиры.