«Принято с нарушением»: почему суд отменил решение правительства о повышении этажности в Отрадном

Калининградский областной суд отменил постановление правительства о переводе трёх участков в посёлке Отрадное под среднеэтажную застройку. С иском к региональным властям обратилась местная жительница. Мотивированное решение опубликовали на сайте суда.

В августе 2021 года правительство выпустило постановление о внесении изменений в правила землепользования и застройки Светлогорска. Три участка в границах улиц Тельмана и Станционной, переулков Красноармейского и Комсомольского (39:17:020018:13, 39:17:020018:14, 39:17:020018:15) в Отрадном перевели из зоны малоэтажной застройки (индекс «Ж 2.2») в зону среднеэтажного жилья (индекс «Ж 3.2»). Решение приняли на основании общественных обсуждений, где не рассматривали назначение этих территорий. Истец посчитала, что местных жителей лишили права высказаться, и попросила признать постановление незаконным.

Суд подтвердил, что изначально общественные обсуждения касались только территории в районе озера Тихого. Вопрос о повышении этажности в Отрадном внесло ООО «Балтийское строительство» — арендатор участков. Компания также пыталась получить разрешение на возведение объектов на этой земле.

По результатам общественных обсуждений администрация Светлогорска опубликовала заключение, в котором рекомендовала агентству по архитектуре принять решение о повышении этажности в Отрадном по своему усмотрению. Структура правительства согласовала перевод земли под среднеэтажную застройку.

В данном случае усматривается, что в нарушение положений статей 5.1 и 31 ГрК РФ вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения территориальной зоны земельных участков №№ [39:17:020018:13, 39:17:020018:14, 39:17:020018:15] на общественное обсуждение не выносился, следовательно, процедура принятия нормативного акта в этой части нарушена, что является основанием для его отмены, — постановил Калининградский областной суд.

Административный иск местной жительницы удовлетворили. Постановление правительства признали недействующим в части перевода трёх участков в Отрадном в зону среднеэтажной застройки. Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца.

По данным ЕГРЮЛ, директором ООО «Балтийское строительство» является Александр Сергеев, учредители компании — Александр Кудряшов и Роман Калмыков.