Особняк начала ХХ века на улице Грекова восстановят как жилой дом. При проведении работ планируют воссоздать исторический облик здания и подчеркнуть его статус объекта культурного наследия. Проект по приспособлению памятника к современному использованию получил положительное заключение экспертизы. Документ имеется в распоряжении редакции Калининград.Ru.
Исторический особняк на Грекова, 10 представляет собой двухэтажное здание с высоким цоколем и мансардой. В послевоенное время его частично реконструировали. Сейчас основные конструкции объекта находятся в неудовлетворительном состоянии, многие декоративные элементы утрачены. При подготовке проекта восстановления авторы изучили архивные документы и нашли аналогичные по типологии и архитектуре сооружения начала ХХ века на территории Германии.
При проведении работ намерены воссоздать историческую геометрию крыши здания, слуховые и мансардные окна, фасадные элементы, ограждения на балконах. Представленные в документе архитектурные решения делают «цельным художественный образ здания и возвращают ему исторический облик, а также подчёркивают его статус как объекта культурного наследия и позволяют качественное современное использование как жилой дом — особняк».
В помещениях цоколя обустроят бассейн, комнату отдыха, гардероб, сауну, спортзал, прачечную, кладовую. На первом этаже будет холл, гардероб, гостиная с камином и парадной лестницей, панорамный лифт, кухня, столовая, винный шкаф, кабинет, кинозал и гостевой санузел. На втором этаже — четыре спальни, две ванных, санузел с душевой и гардероб. Неэксплуатируемый чердак переоборудуют в мансарду с размещением спальни, гардероба, ванной и игрового пространства.
Проект восстановления готовила компания «Квадр» по заказу собственника здания — предпринимателя Олега Назарова. Историко-культурную экспертизу документации провела комиссия под председательством архитектора Олега Васютина.
Ранее положительное заключение получил раздел проекта по обеспечению сохранности достопримечательного места — калининградского зоопарка, рядом с которым стоит особняк на Грекова. В документе говорилось, что на участке дома появятся два вспомогательных сооружения: гараж и барбекю в одной архитектурной стилистике с главным объектом.
По данным портала Prussia39, особняк строительной фирмы «Хох унд тифбау» появился в Кёнигсберге на Глюкштрассе в 1920-х годах. Двухэтажное кирпичное здание с восточного фасада имеет прямоугольный портик с арками. В довоенное время дом принадлежал братьям Шмарсель.
До 2001 года в здании размещался детский сад. В 2003 году его включили в уставной капитал ОАО «Муниципальный коммерческий банк». Затем здание забрали у банка и выставили на аукцион, где особняк приобрёл новый собственник. Владелец пытался через суд вывести объект из реестра памятников. До настоящего времени особняк пустовал и разрушался.
Изображения из акта историко-культурной экспертизы
