Рядом с синагогой в Калининграде хотят построить семиэтажный общинный центр с гостиницей и спа

Рядом с синагогой на улице Октябрьской планируют построить культурно-деловой центр высотой семь этажей. Авторы проекта получили положительное заключение историко-культурной экспертизы. Документ имеется в распоряжении редакции Калининград.Ru.

Будущий общинный центр разместят за синагогой. Здание сложной формы будет повторять контуры участка, на котором находится. Комплекс состоит из двух семиэтажных корпусов и двухэтажной части между ними. Проектируемый объект также имеет три подземных этажа с парковкой и техническими помещениями. Главный фасад выходит на улицу Октябрьскую и Солнечный бульвар.

Вдоль улицы Октябрьской объект представляет собой семиэтажный объём, продолжающий линию застройки от здания синагоги до перекрестка улицы Октябрьской с Солнечным бульваром. Вдоль Солнечного бульвара располагается въезд в подземную автостоянку, над которым расположен двухэтажный объём, разделяющий семи этажную часть здания гостиницы от семи этажной части апартаментов, расположенной от Солнечного бульвара вглубь участка, по границе с территорией выставочного центра [«Балтик-Экспо»], — говорится в проекте.

Первые два этажа комплекса имеют общественное назначение. Там появится основной ресторан на 380 посадочных мест и «специальный ресторан» с банкетной зоной. В здании также запроектированы несколько баров, два больших конференц-зала и четыре маленьких. Между зонами общественного питания и конференций организуют рекреационное пространство для культурно-массовых мероприятий.

Изображение из акта историко-культурной экспертизы

В одном корпусе этажи с третьего по седьмой отдадут под гостиницу на 125 двухместных номеров, во втором оборудуют 165 двухместных апартаментов. Между ними, в центральной части здания, сделают спа-комплекс с бассейном, саунами, тренажёрным залом, залом групповых занятий, кабинетами визажиста, косметолога, маникюра, массажиста, парикмахерской.

В «апартаментном» корпусе предусмотрят помещения для нужд синагоги: для подготовки к хупе, бат-мицве и бар-мицве, а также для раввинских судов. Вокруг комплекса проведут благоустройство.

При оформлении фасада проектируемого объекта учитывалась его взаимосвязь с окружающей застройкой и архитектурными решениями принятыми для данных сооружений. Культурно-деловой (общинный) центр представляет собой часть ансамбля, гармонично увязанного со зданием синагоги. Фасады здания хорошо просматриваются как с улицы Октябрьской, так и Солнечного бульвара. Ракурсы здания раскрывают тему природы, путём создания ландшафта на террасах и кровлях, озеленения лаунж-зон, холлов, ресторана. Рисунок остекления и элементов фасада создает живую фактуру, меняющуюся в зависимости от времени суток, интенсивности освещения. Первые два этажа зданий имеют общественное назначение и решены в виде ярких, пластичных форм, над которыми размещаются этажи отеля и апартаментов, решённые в светлых, лаконичных тонах, — отмечают авторы проекта.

Общинный центр расположится по соседству с бывшим сиротским еврейским приютом, который является памятником архитектуры. Поэтому при проектировании здания требовалось предусмотреть меры по сохранности объекта культурного наследия. В частности, авторы сделали математическую модель возможного воздействия на историческое здание при рытье котлована. Анализ показал, что строительство не окажет негативного влияния. Также планируется вести постоянный мониторинг за состоянием бывшего приюта на всех этапах работ.

Акт историко-культурной экспертизы с положительным заключением составила советник президента Союза архитекторов России, академик РОО ААН Ирина Маркина. Проект культурно-делового центра подготовил «Институт реставрации, экологии и градостроительного проектирования» Натальи Лоренс. Она же является генеральным директором некоммерческой организации «Фонд строительства синагоги в городе Калининграде».

Синагогу на улице Октябрьской открыли в ноябре 2018 года. Хотя первый камень в основание культового сооружения заложили ещё в 2011-м. Высота здания составляет 36 метров, его фасад выполнен из исторических материалов.

В 2016 году глава попечительского совета Еврейской общины региона Леонид Плитман сообщал, что в рамках строительства синагоги на Острове планируют восстановить еврейский квартал, который существовал в Кёнигсберге до войны. На территории планировали открыть ресторан с национальной кухней, сделать пешеходную зону и другие объекты социально-бытового назначения.

В 2017 году Еврейская община обратилась в администрацию Калининграда с просьбой расширить назначение земельного участка под синагогой. В результате разрешённым использованием территории площадью 5,7 тысячи квадратных метров на улице Октябрьской стало «религиозное использование, деловое управление, гостиничное обслуживание».