«Разрушенный фахверк»: собственник намерен восстановить историческое здание больницы в Зеленоградске

Собственник намерен восстановить бывшее здание больницы начала XX века в Зеленоградске. Владелец получил положительное заключение историко-культурной экспертизы на проведение работ. Документ опубликовали на сайте администрации муниципалитета.

Памятник расположен на улице Лермонтова, 4. Двухэтажное здание с мансардой построили в Кранце в 1904 году. Сооружение не получило серьёзных повреждений во время войны: сохранились стены из керамического кирпича, фахверк и историческая черепица. Позднее бывшая больница стала жилым домом. В 2016 году его признали объектом культурного наследия местного значения. Владельцем здания является Валерий Киракосян.

В июне 2021 года администрация Зеленоградска сообщила, что выдала задание на проведение работ по сохранению бывшего здания больницы. В июле собственник без разрешения снёс часть сооружения: крышу с исторической черепицей, стропильную систему, мансарду, фахверковые стены второго этажа, перекрытия и кирпичную пристройку. Согласно выдержкам из отчёта технологического обследования, физический износ конструкций на момент демонтажа составлял 70-80%.

В августе государственная служба охраны объектов культурного наследия вынесла в адрес собственника предписание и составила два административных протокола. Кроме того, специалисты подали заявление в полицию для возбуждения уголовного дела в связи с тяжестью правонарушения. Однако серьёзных последствий не было.

Здание после демонтажа. Фото из акта историко-культурной экспертизы

В ноябре Зеленоградский районный суд вынес решения по обоим административным делам. Киракосяна признали виновным по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ и назначили минимальный штраф в размере 15 тысяч рублей. Производство по статье 7.14 КоАП РФ прекратили в связи с тем, что факт правонарушения совпадал.

В то же время Валерий Киракосян заказал у ООО «Лестер» проект работ по сохранению бывшего здания больницы на улице Лермонтова. В ноябре документация получила положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Согласно акту, владелец планирует восстановить облик разрушенного дома.

Основной целью проекта является восстановление исторического облика «Здания больницы» после демонтажа конструкций второго этажа и крыши, возвращение его художественно-эстетической и архитектурной ценности, а также ремонт сохранившихся конструкций и архитектурных элементов здания, — говорится в пояснении.

Проект включает восстановление перекрытий, стропильной системы с декоративными элементами крыши, фахверковых стен второго этажа с кирпичным заполнением, внутренних перегородок, дымовых труб и окна-люка. Для покрытия кровли намерены использовать керамическую черепицу. Кроме того, при проведении работ отремонтируют первый этаж, утеплят и укрепят здание. Фасады очистят и оштукатурят.

Необходимо отметить, что воссоздание второго этажа и крыши здания производится без изменения высотных отметок и конфигурации здания, что позволит сохранить предмет охраны памятника, а комплекс мероприятий, направленных на предохранение объекта от дальнейшего разрушения, обеспечит защиту конструктивных элементов здания от воздействия атмосферных осадков. Эксперты поддерживают данное проектное предложение и считают, что реализация проекта благоприятно отразится на визуальном восприятии исторической застройки данной части города, а также будет способствовать популяризации объектов культурного наследия среди жителей и гостей города Зеленоградска, — отмечают авторы экспертизы в заключении.

Акт историко-культурной экспертизы с положительным заключением составили специалисты научно-производственного центра «Приоритет» из Саратова. Сейчас документ проходит общественные обсуждения.