В Калининграде продолжаются масштабные работы по восстановлению бывшей пивоварни «Понарт». Через год территория бывшего завода станет общественным пространством с магазинами, ресторанами, музеем и офисами. Но уже сейчас местные жители могут наблюдать отремонтированные фасады довоенных промышленных зданий. Корреспондент Калининград.Ru побывал внутри комплекса и узнал, как памятник архитектуры обретает новую жизнь.
Восстановление бывшего завода на улице Судостроительной началось в 2020 году, когда новым собственником комплекса стал предприниматель Алексей Попов. Первым делом на территории проводились противоаварийные мероприятия. Как рассказывает представитель службы заказчика Владимир Кудинов, техническое обследование показало, что некоторые конструктивные элементы ограниченно работоспособные. Их пришлось восстанавливать и делать усиление. «В целом всё более-менее живое. Но я точно могу сказать, что ещё лет пять, и никто бы уже не восстановил. Железо, кирпич — всё бы умерло», — считает эксперт.
Сейчас основные работы ведутся на двух зданиях, которые откроются в первую очередь. У главного строения уложили новую кровлю из тёмной черепицы и обновили фасад — его оштукатурили и выкрасили в белый цвет по историческим фотографиям. Подрядчик восстанавливает башню, где планируют оборудовать смотровую площадку с местом для свиданий.
Стены примыкающего к нему здания останутся в красном кирпиче — довоенную кладку очистили и защитили от влаги. На фасадах также можно заметить металлические крепежи, на которых висело техническое оборудование. Их решили сохранить для антуража.
По словам Кудинова, внутренние помещения зданий сильно изменили в советское время. Подрядчику пришлось открывать заложенные кирпичом оконные проёмы, разбирать лишние перекрытия и послевоенные надстройки. Много сил и времени ушло на то, чтобы опустить пол до исторической отметки. Под демонтированным 50-сантиметровым слоем бетона обнаружили входы в подвалы с винтовыми лестницами.
«Вот эти кучи строительного мусора — это только часть того, что мы разобрали», — говорит Владимир Кудинов, показывая на горы бетона и советского кирпича во дворе. Из одного помещения с почерневшими стенами вывезли около 80 тонн солода, которых лежал и гнил здесь со времён СССР.
На месте советских надстроек готовятся монтировать современные стеклянные навесные конструкции. Все исторические элементы сохраняют и приводят к первозданному виду. Дизайн-проект интерьеров ещё не готов, но заказчик поставил условие — оставить всю довоенную и частично советскую плитку. Стены во внутренних помещениях также не будут облицовывать. Красный кирпич лишь обработают средствами для защиты от влаги и покроют строительным лаком. Останутся на виду и металлические балки, и крепежи для навесного оборудования.
Первые этажи зданий отдадут под торговлю. С некоторыми предпринимателями уже заключили предварительные договоры. Собственник хочет организовать в помещениях фреш-маркет с мясным, рыбным, молочным и овощным отделами. Выше разместят музей пивоварни, офисы, коворкинг и конференц-залы. Кроме того, на территории комплекса откроются заведения общепита — стрит-фуд, пивной ресторан, кафе, а также зал торжественных бракосочетаний, детский игровой центр, арт-пространство и большая площадка для отдыха молодёжи.
На территории «Понарта» уже отремонтировали почти все кирпичные трубы. Самая высокая сохранит свой функционал — она находится над будущей газовой котельной. После всех работ на ней хотят установить арт-объект — воплотить в жизнь сюжет детской загадки про «А и Б сидели на трубе». «Мы это сделаем, если получится. Ничего общего с местом, конечно, нет. Но я поискал и понял, что нигде такого [арт-объекта] нет. Это русская загадка, но ни у кого ничего связанного с ней нет. Это может стать нашей фишкой дополнительной», — добавил представитель заказчика.
Остальные трубы пониже — их строили над помещениями, где сушили солод. «Все эти башни изнутри требовали либо торкретирования, либо полного уничтожения. Мы бились с технарями до конца и не стали их рушить. Добавили везде усилительные элементы, укрепили снаружи и изнутри. Осталось отремонтировать только одну — как бы ни пришлось её разбирать и полностью собирать заново, потому что она в трещинах, а внизу разрушен кирпич», — уточнил Владимир Кудинов.
Со стороны улицы Судостроительной поставят остановочный павильон и благоустроят прилегающую площадь. Основным покрытием здесь станет плитка, но в некоторых местах переложат немецкую брусчатку. Внутренний двор, на котором сохранились рельсы, также намерены привести в порядок. По словам Кудинова, они хотят поставить здесь довоенный паровоз или вагон, но пока не могут найти ничего подобного. Оставшиеся заборы по периметру участка намерены снести, чтобы открыть проход со стороны спортивной площадки на улице Коммунистической и от ЦГКБ на Летней.
Другие здания комплекса «Понарт» также восстанавливаются, но их откроют для посетителей позже. В одном из сооружений, где на верхних этажах сохранились деревянные перекрытия и колонны, собственник планировал открыть гостиницу. Однако из-за требований пожарной безопасности от идеи отеля пришлось отказаться.
На первом этапе мы делаем всё благоустройство, кровли всех зданий и полностью завершаем два из них. Они откроются через 11 месяцев — 1 сентября 2022 года. По крайней мере, так мы планируем, а жизнь покажет. Но пока финансирование идёт безупречно, работы тоже, людей достаточно. Цены на строительные материалы только выросли изрядно, но пока справляемся, — рассказал владелец «Понарта» Алексей Попов.
Собственник добавил, что общий бюджет проекта по реконструкции бывшей пивоварни составляет 470 миллионов рублей. Около 70% из них — 330 миллионов — покрывает льготный кредит, который он получил по программе восстановления объектов культурного наследия. Полностью завершить «Понарт» намерены в течение трёх лет.
