На месте административного здания на улице Иванникова предложили построить восьмиэтажный жилой комплекс. Проект представили на заседании архитектурного совета Калининградской области в среду, 28 июля.
Новый объект хотят возвести на участке площадью 5,4 тысячи квадратных метра в границах Иванникова, Галковского и Большого переулка. Сейчас на территории располагается офисное здание с клиникой «Медэксперт» и несколько торговых объектов, а также парковка. Строительство жилого комплекса хочет вести ООО «Катрэ» Владимира Крамаренко.
Как рассказал архитектор Игорь Ли, заказчик попросил разработать два варианта застройки. Они имеют схожую структуру: это восьмиэтажный многоквартирный комплекс, состоящий из двух корпусов, с подземной парковкой. Между собой они соединяются стилобатом и двумя внутренними дворами на уровне пятого и седьмого этажей.
Также комплекс имеет встроенные нежилые помещения под спа-центр, тренажёрный зал, кафе и магазины. Второй вариант отличается от первого тем, что он предполагает «реконструкцию существующего здания». Помимо прочего, он включает четырёхзвёздочную гостиницу на 50 номеров и ресторан на верхнем уровне.
После презентации представитель ГИБДД Роман Луценко высказал мнение, что этот проект для улицы Иванникова — «последняя жирная точка, которая изменит жизнь к худшему», поскольку район не справится с транспортной нагрузкой. Главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин заметил, что авторы концепции не учли градостроительный регламент, который запрещает строить на этой территории дома выше семи этажей. В итоге проект отправили на доработку без обсуждения.
Изображения из презентации проекта
