Инвестор готовит участок на пересечении Советского проспекта и Каштановой аллеи к строительству IT-парка. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал директор Корпорации развития области Андрей Толмачёв в понедельник, 5 июля.
Ранее арендатор участка «Техно девелопмент» получил разрешение на вырубку кустарников на территории под застройку. «На сегодняшний день мы подготовили архитектурно-планировочные решения, мы договорились с инвестором о структуре нашей инвестиционной сделки. Действительно, инвестор начинает приводить в порядок земельный участок, готовить его к строительно-монтажным работам и проходить все необходимые [процедуры по оформлению] документации на положительное заключение с целью получения разрешения на строительство объектов», — объяснил Толмачёв.
По его словам, на участке появятся административно-офисные здания для размещения IT-компаний и институтов поддержки предпринимательства, в том числе МФЦ и центр «Мой бизнес». Кроме того, в новые помещения может переехать министерство цифровых технологий.
«[Хотим] сформировать такую интересную точку, локацию как раз для тех, кому в большей степени необходимы услуги с целью развития IT-индустрии, отрасли, сферы высоких технологий. Мы, в том числе, предполагаем там размещение всяких интересных объектов апартаментного типа. Хотим создать интересную точку Калининграда под брендом парка в сфере высоких технологий. Этот проект я защищал на совете по улучшению инвестиционного климата. Соответственно, мы нашли инвестора, который готов провести застройку данной территории в той концепции, которую мы презентовали на совете», — сказал руководитель Корпорации развития.
Проект с компанией «Техно девелопмент» рассчитан на десять лет. Первые объекты IT-парка должны появиться в 2024-2025 годах, однако в корпорации рассчитывают, что какие-то офисы начнут сдавать резидентам в 2023-м.
Наша логика инвестиционного процесса следующая. Есть земельный участок, который имеет свою стоимость. Соответственно, «Техно девелопмент» развивает частную инициативу в отношении административно-офисных помещений, которые под коммерческие услуги будут сдаваться в аренду. Мы как Корпорация развития получаем, в том числе, часть помещений, которые будем отдавать под институты поддержки бизнеса — «Мои документы», МФЦ и всех фондов. <...> Если я не ошибаюсь, то речь идёт о 40-50 тысячах квадратных метров застройки, — добавил Толмачёв.
Крупный участок располагается на пересечении Советского проспекта и Каштановой аллеи (КН: 39:15:121032:13). Бывшая земля под сооружения радиотелевизионного передающего центра до 2019 года находилась в собственности Российской Федерации. Областные власти попросили участок для размещения технопарков и бизнес-инкубаторов. Инвестиции в проект тогда оценивались как минимум в два миллиарда рублей.
Директором и учредителем зарегистрированного в ноябре 2020 года «Техно девелопмента» является бизнесмен Вадим Шимко. Он же руководит и владеет компанией «КСК» — одним из крупнейших застройщиков региона, который возводит многоэтажное жильё в Калининграде, Светлогорске и Гурьевском округе.
