Эксперты подсчитали выгоду от покупки квартиры для сдачи в аренду в Калининграде

30.07.2020 13:03 Тема: Недвижимость 12143 11
Эксперты подсчитали выгоду от покупки квартиры для сдачи в аренду в Калининграде
Фото из архива Калининград.Ru

Специалисты портала «Мир квартир» подсчитали доходность от сдачи недвижимости, которую приобрели специально для этих целей. Срок окупаемости для Калининграда составит 17,5 лет, доходность — 5,7%. 

Для расчёта использовались средние значения стоимости квартир и сдачи их в аренду. Затем специалисты вычисляли годовой доход из расчёта, что недвижимость не пустует все 12 месяцев. «Для простоты не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммуналка и налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений», — говорится в исследовании.

Средняя стоимость квартиры в Калининграде составляет 3,93 млн рублей, а аренда — 18,7 тысяч в месяц. Таким образом окупить жильё для сдачи внаём удастся за 17,5 лет. 

Специалисты проанализировали 70 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выгоднее всего сдавать квартиру в Магнитогорске (доходность 10,5 годовых), худший показатель у Владивостока (4,1%). Калининград занял 18-е место.

«Хотя сдача жилья внаём дело непростое, мы видим, что в большинстве регионов доходность от аренды превышает доходность по банковским вкладам, которая сегодня составляет в основном 4-6%, — отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Эксперты рекомендуют при покупке квартиры для последующей сдачи обращать внимание на её расположение: дороже и проще сдать жильё ближе к центру. «Следует сделать простой, но аккуратный и современный ремонт, обставить квартиру добротной, долговечной мебелью и оборудовать необходимой техникой. Тогда жилье будет меньше простаивать и дороже сдаваться, что в конечном итоге повысит его доходность и ускорит окупаемость», — считает Луценко.

Ключевые слова: жильё, аренда.
Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Мы в социальных сетях

Архив новостей

« Август 2020 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

© 2019 Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «Вымпел Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77- 52832 от 08.02.2013г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307
 
Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Форма обратной связи
Developed by Калининград.Ru