Суд: Инвестор продал квартиры, которые должен был передать властям Зеленоградска за участок под застройку

Компания «БалтикРемКомплект» продала часть квартир, которые должна была отдать администрации Зеленоградска. Инвестора обязали выплатить муниципалитету более шести миллионов рублей. Информация об этом опубликована в решении Арбитражного суда Калининградской области.

Согласно документу, в 2011 году власти заключили с организацией договор о развитии застроенной территории. Инвестор получил для реализации проекта участок около 3,65 гектара на улице Морской в Малиновке. Он должен был передать администрации Зеленоградска квартиры из расчёта 10% от общей площади нового жилого фонда. Туда хотели переселить граждан из помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В декабре 2016 года «БалтикРемКомплект» ввёл в эксплуатацию 50-квартирный дом на улице Римской, 1 в Малиновке. По соглашению компания должна была передать мэрии почти 276 квадратных метров жилья, но власти получили только три квартиры общей площадью 132,8 «квадратов». Остальную недвижимость инвестор продал.

В доме не осталось свободных квартир, поэтому задолженность застройщика посчитали в денежном эквиваленте из расчёта 43,2 тысячи рублей за квадратный метр. В итоге администрация Зеленоградска потребовала взыскать с «БалтикРемКомплект» 6,2 миллиона рублей за неполученные 143 квадратных метра жилья. Арбитражный суд области встал на сторону муниципалитета. Помимо денег за квартиры, инвестор должен оплатить госпошлину в размере пяти тысяч рублей. Решение можно обжаловать в течение месяца.

По данным министерства регионального контроля, «БалтикРемКомплект» строил шестиэтажный дом в Малиновке с 2015 года. Компания заключила 120 договоров с дольщиками и нарушила сроки уже на три года. Власти нашли инвестора, который заканчивает проблемный объект.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, директором «БалтикРемКомплект» является Елена Дербуш, а учредителем — Камран Исрафилов.