В середине октября компания «Балтдормостстрой» получила разрешение на строительство второго участка Восточной эстакады от улицы Суздальской до Артиллерийской. Для новой дороги правительство изъяло почти сотню земельных участков площадью от 9 до 1,5 тысяч квадратных метров. Под снос попали и пять многоквартирных домов — на Молодой гвадии, 19; Аэропортной, 6 и Гагарина, 78, 80, 80а. Несмотря на начало строительства трассы, там продолжают жить люди. Корреспондент Калининград.Ru пообщался с будущими переселенцами.
Первое уведомлении о сносе зданий жильцы девятиквартирного дома на улице Гагарина, 80а получили несколько лет назад. «Потом история как-то затянулась, и мы даже немного стали о ней забывать. Но в мае 2018 года пришло новое уведомление о сносе трети нашего одноподъездного дома под строительство Восточной эстакады. Мы стали писать во все инстанции и говорить о том, что невозможно снести часть небольшого дома. В результате было решено расселять здание целиком», — рассказала жительница дома на Гагарина, 80а, попросившая не называть её имени.
В июле 2018 года «Балтэкспертиза» провела оценку помещений, и собственникам предложили компенсации. «За мою двушку площадью 47 квадратов давали 2,2 миллиона рублей. У нас ещё был гараж, подвал и придомовая территория в долевой собственности, но всё это было не оформлено должным образом и не учитывалось при оценке», — отметила собственница.
Из девяти владельцев только двое согласились на предложенные условия и получили компенсации. Остальные обратились в суд.
«Суд постановил провести другую экспертизу. Проводил её, если не ошибаюсь, „Декорум”. Они повысили стоимость почти до 2,8 миллионов рублей. Серьёзно так добавили. А первая экспертиза нам говорила: „Ну купите квартиру в Правдинске! Дом же у вас старый”.
А мы чего только в суд не носили! И фотографии нашей территории благоустроенной, и как у нас тут люди гуляют. Это сейчас уже, когда всё стоит под снос, мы забросили и ничего не делаем, а раньше — посмотрите, как было красиво. Все, кто к нам приходил, говорили, какое место замечательное — и парковка у каждого, и земля, и транспорт рядом, и магазины. Да, дом немецкий, но нас всё устраивало. Я здесь с 60-го года живу. Надо было землю приватизировать, но кто бы нам подсказал. Тут у каждого свой подвал — чего мне его приватизировать?» — показывает фотографии женщина.
По словам женщины, ещё до первой экспертизы они заказывали независимую оценку. Эксперты посчитали, что её жильё стоит 3,5 миллиона рублей.
Но в суде никто эту экспертизу даже не рассматривал. В результате мы согласились с суммой в 2,8 миллиона рублей, получили деньги в мае 2019 года и уже купили квартиру. До 22 ноября мы должны съехать. Примерно такие сроки у всех жильцов дома, — сказала женщина.
Владельцы квартир на Молодой гвардии приобрели жильё неподалёку — кто-то переехал на улицу Чувашскую, кто-то — на Стрелецкую, остальные — на Гагарина и Артиллерийскую. «Но абсолютно всем пришлось доплачивать. Сами знаете, сколько сейчас жильё стоит. Я слышала кому-то вместо компенсации предлагали квартиру на Левитана, но кто ж туда поедет», — вздохнула собеседница.
Рядом — на улице Молодой гвардии, 9 — уже снесли дом. Там никого расселять не потребовалось: жильцы так и не заехали в свой дом. Сейчас на пустыре остались только глыбы булыжников и кирпичей.
«К дому был даже свет и газ подведён, он стоял под крышей и с окнами. Когда его сносили, оказалось, что в подвале два года жили бомжи, которые пользовались электричеством и даже газом. Причём жили так тихо, что соседи даже их не видели ни разу. Там сначала вроде бы частный дом строили, а потом продали квартиры в долёвку. Но оформили всё правильно, поэтому за выкуп получили хорошие деньги», — улыбается женщина.
Собственница рассказала, что представители «Балтдормостстроя» уже осматривали территорию для подготовку к сносу дома. «Они себя очень корректно ведут — никаких вопросов. Говорят, что сроки их поджимают, но вопросами расселения занимается правительство. Готовы даже демонтировать наши гаражи и сараи соседские. Но мы их и сами уберем, металлистов позовём — ещё и денег заработаем», — говорит хозяйка.
Жителям дома №78 на улице Гагарина повезло меньше. Собственница, которая также попросила не указывать её имени, рассказала, что до сих пор не получила денежную компенсацию, а съехать она должна до конца года. «В соглашении прописано, что после выплаты денег у нас есть шесть месяцев на выселение. Мы документы подписали, а вот начальник агентства по имуществу уже полтора месяца не может этого сделать», — отметила женщина.
По её словам, в доме проживают ещё четыре семьи. Все они были не согласны с оценкой «Балтэкспертизы». Собственники обратились в суд, который увеличил размер выплат.
«У меня тут 30 квадратных метров, у соседей — 43. Сначала мне насчитали 1,1 миллион рублей, а им — 1,7 миллиона. После судебной экспертизы у меня стало 1,7 миллиона, а у них — 2,4. Маловато, конечно, квартиру не купить, но что поделаешь», — отметила собственник.
Однако получить положенные деньги женщина не может до сих пор. «Прошло почти два месяца, а мне не могут подписать соглашение. Потом они отдадут документы в бухгалтерию, и в течение 20 дней нам должны перевести деньги, но когда это произойдёт — неизвестно. Я уже ходила и ругалась неоднократно», — сетует собеседница.
Женщина, как и другие соседи, довольна расположением своего дома и не хотела бы переезжать: «Я с рождения тут живу, привыкла, всё меня устраивает. Но нас никто не спрашивал».
Почти все собственники дома на улице Гагарина, 80 уже разъехались. Там размещалось общежитие и, по словам соседей, сейчас живёт только одна женщина. Однако связаться с ней не удалось.
Строительством второй очереди Восточной эстакады занимается компания «Балтдормостстрой». Подрядчик должен провести работы с устройством земляного полотна, дорожной одежды, водопропускных труб, наружного электроосвещения, ливневой канализации и обустройством автомобильной дороги. Компания обязана также благоустроить газоны и выполнить компенсационное озеленение. Цена контракта — 537,8 миллиона рублей. Все работы необходимо завершить до 1 ноября 2020 года.
