Застройщик дома на пересечении улиц Донского и Румянцева в Калининграде, представил проект здания. Презентация состоялась на заседании архитектурно-градостроительного совета области во вторник, 29 октября.
Автор проекта Илья Соловьёв подчеркнул, что земля под строительство дома не затрагивает лесопарковую зону. На самом участке располагается 60 деревьев, из них вырубят с последующей компенсацией только 18. Здание П-образной формы имеет переменную высотность — 8, 11 и 12 этажей. В нём разместят 463 квартиры общей площадью 28 тысяч квадратных метров. Объект имеет два разделённых подземных паркинга на 374 места.
По словам Соловьёва, фасады жилого дома сочетают несколько архитектурных стилей. Это позволяет достичь «пластики, выразительности и разнообразия форм». Доминантой строения является башня, которая выходит на кольцо на улице Донского. Со двора и со стороны парка фасады более лаконичны и не перегружены дополнительными элементами. При облицовке планируют использовать кирпич, декоративную штукатурку, композитный материал и керамогранит. Первые этажи здания займут нежилые помещения — рестораны, кафе, магазины.
Это один из первых проектов, когда заказчик в состав проектной документации включил разработку проекта организации дорожного движения. Вопросы транспортного обеспечения нашли практически максимальные решения, связанные с доступностью этого объекта, — заявил консультант проекта, экс-начальник отдела надзора за безопасностью дорожного движения регионального ГИБДД Николай Потапчук.
Подъезд к дому обустроят со стороны улицы Румянцева, а выезд — с Донского. По мнению Потапчука, это обеспечивает транспортную доступность здания со всех районов. Также авторы предусмотрели три площадки для посадки и высадки учащихся школы №47 и предлагают обустроить гостевые парковки на улице Донского. Проект организации дорожного движения включает нанесение турборазметки на кольцевую развязку, установку дополнительных светофоров, обустройство пешеходных переходов и другие решения, которые необходимо согласовать с администрацией Калининграда.
Члены архитектурного совета рассматривали проект жилого дома вне повестки, поскольку застройщик мог не выносить его на заседание. Эксперты высказали свои замечания. Вопросы у архитекторов вызвала торцевая часть дома. Застройщик пообещал учесть предложения и откорректировать фасады.
В сентябре региональные власти выдали разрешение на строительство 12-этажного дома на пересечении улиц Донского и Румянцева. Сейчас на этом участке располагается автомойка. Документы получило ООО «Специализированный застройщик „Калининград-Сити"».
