«Ещё больше многоэтажек»: как будут застраивать Зеленоградск в ближайшие годы

Курортные города Калининградской области с каждым годом всё меньше напоминают уютные прогулочные территории с симпатичными торговыми павильончиками и небольшими отелями. Жилые дома, гостиницы, апартаменты часто проектируют с акцентом на максимальное извлечение прибыли и в стадию реализации порой переходят объекты, которые едва ли вписываются в сложившийся архитектурный облик.

В Зеленоградске, в отличие от Светлогорска, строящиеся здания не вызывают бурной критики, хотя некоторые действия чиновников и застройщиков тоже провоцируют общественное обсуждение. Два года назад это было вызвано намерением снести ряд немецких домов, чтобы заняться неким «развитием территории» (прокуратура, а вслед за ней и суд тогда нашли нарушения, допущенные при утверждении соответствующих документов). В 2018 году бывший главный архитектор Калининграда, а ныне — советник губернатора Вячеслав Генне назвал «стройкобыдлоадом» засыпанную строительным мусором зелёную зону в центре Зеленоградска.

Корреспондент Калининград.Ru изучил разрешения на строительство, опубликованные на сайте правительства области в 2018 году, чтобы выяснить, как изменится курортный город в ближайшие годы.

Активнее всего в Зеленоградске возводят жильё, новых отелей в городе запланировано гораздо меньше. В общей сложности региональные власти одобрили восемь заявлений на строительство непосредственно в Зеленоградске и два — «в черте города». Большинство из них касается многоквартирных домов, два — гостиниц и два — магазинов.

Самые высокие объекты появятся на Окружной. В районе пересечения с улицей Подлесной разместятся две девятиэтажки. На улице Пограничной построят шестиэтажный многоквартирный дом.

Жилой объект высотой в три этажа появится на улице Гагарина, вблизи променада. Небольшие дома построят и «в черте Зеленоградска», на территории посёлка Малиновка. Областное правительство разрешило разместить там три трёхэтажных объекта.

В 2018 году в Зеленоградске санкционировали возведение четырёх гостиниц. Три из них должны были появиться по адресу улица Гагарина, 43. Но впоследствии территорию отдали под среднеэтажную жилую застройку. Теперь земли в районе пересечения с улицей Приморской запланированы под проект «Резиденция у моря», точнее — многофункциональный жилой комплекс.

Ещё одно разрешение выдано на строительство гостиницы апартаментного типа на пересечении улиц Володарского и Чкалова. Изначально он был запланирован как девятиэтажный, но после нескольких судебных разбирательств застройщику пришлось изменить планы и «убрать» три этажа.

Помимо домов и гостиницы в курортном городе разрешили построить два магазина — на улице Железнодорожной, 30а и «в черте Зеленоградска», на территории посёлка Сосновка. Их высота — один и два этажа соответственно.

Разрешения на строительство в Зеленоградске, выданные областным правительством в 2018 году